Về việc ban hành Bảng giá các loại đất trên địa bàn các xã Phúc Thọ, Nghi Xuân, Nghi Thái thuộc huyện Nghi Lộc

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH NGHỆ AN Số 28/2004/QĐ-UB ngày 07 tháng 04 năm 2004 về việc ban hành Bảng giá các loại đất trên địa bàn các xã Phúc Thọ, Nghi Xuân, Nghi Thái thuộc huyện Nghi Lộc ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN - - Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai năm 1998 và năm 2001; - Quyết định số 302/TTg ngày 13/5/1996 của Thú tướng Chính phủ về điều chinh hệ số (K) trong khung giá đất ban hành theo Nghị định số 87/CP; Nghị định số 17/1998/NĐ-CP ngày 21/3/1998 của Chính phủ về việc sủa đổi, bổ sung khoản 2, điều 4 của Nghị định số 87/CP; - - Bao gồm Bảng giá đất khu dân cư ven đô thị và ven trục giao thông chính, khu thương mại; Đất khu dân cư nông thôn; Đất nông - lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản. Bảng giá đất này dùng để: 1. Thu chuyển tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất; 2.Tính giá trị tài sản khi Nhà nước giao đất; 3. Thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cho phép chuyển hình thức thuê đất sang giao đất; 4. Tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; 5. Tính lệ phí trước bạ về đất; 6. ô. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất; 7.Tính thuế sử dụng đất; 8.Bồi thường thiệt hại về đất khi Nhà nước thu hồi đất. Điều 2. Áp dụng Bảng giá đất: 1. Việc áp dụng theo bảng giá các loại đất: không thuộc khu đất giao theo hình thức đấu giá; không nằm trong khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp mới hình thành sau thời gian ban hành Bảng giá đất này. 3. Trong quá trình thực hiện, nếu giá đất trên thị trường biến động trên 20% hoặc thay đổi do có khu công nghiệp, khu thương mại, khu du lịch, có đầu tư xây dựng mới cơ sở hạ tầng hoặc lô thửa đất được quy hoạch chi tiết để xây dựng khu dân cư thì Ủy ban nhân dân thị xã Cửa Lò kiểm tra, đề xuất để Sở Tài chính chủ trì cùng các ngành liên quan thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định điều chỉnh lại Bảng giá đất cho phù họp. 4. Đối với các lô đất thực hiện giao đất theo hình thức đấu giá không áp dụng Bảng giá đất này. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký; Thay thế Bảng giá đất xã Phúc Thọ và xã Nghi Thái được ban hành theo Quyết định số 59/2002/QĐ-UB ngày 25/6/2002 của Ủy ban nhân dân tỉnh;