Về việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội

QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 1. Quyết định này quy định về khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội. 2. Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội không áp dụng đối với các trường hợp: a) Nhà ở xã hội sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. b) Nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có). c) Giữa các bên cho thuê và thuê nhà ở xã hội đã thống nhất về giá thuê. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, chủ sở hữu nhà ở xã hội, ban quản trị nhà ở xã hội, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội. 2. Người thuê, sử dụng nhà ở xã hội. 3. Cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội. 3. Khung giá cho thuê nhà ở xã hội 1. Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội được quy định như sau: TT Nhà có số tầng Mức giá tối thiểu Mức giá tối đa Đơn vị tính 1 Số tầng <= 10 48.000 96.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng 2 10< số tầng <=20 55.000 110.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng 3 20< số tầng <=30 75.000 150.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng 4 Số tầng >30 99.000 198.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng 2. Mức giá trong khung giá chưa bao gồm: a) Thuế giá trị gia tăng; b) Chi phí bảo trì công trình; c) Giá dịch vụ quản lý vận hành; d) Chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội cho thuê. đ) Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà ở xã hội và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở xã hội. 3. Khung giá làm cơ sở cho các chủ thể (bên cho thuê nhà ở xã hội, bên thuê nhà ở xã hội) tham khảo vận dụng, thỏa thuận giá thuê đối với Nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, và được hưởng hỗ trợ, ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội.