Về việc ban hành Bảng giá các loại đất trên địa bàn huyện Quỳ Hợp

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH NGHỆ AN Số 27/2004/QĐ-UB ngày 05 tháng 04 năm 2004 về việc ban hành Bảng giá các loại đất trên địa bàn huyện Quỳ Hợp ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN - - Luật sứa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai năm 1998 và năm 2001; - Quyết định số 302/TTg ngày 13/5/1996 của Thủ tướng Chính phủ về điều chinh hệ số (K) trong khung giá đất ban hành theo Nghị định số 87/CP; Nghị định số 17/1998/NĐ-CP ngày 21/3/1998 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung khoản 2, điều 4 của Nghị định số 87/CP; - - - QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng giá chi tiết các loại đất trên địa bàn các xá và thị trấn huyện Quỳ Hợp; Bao gồm Bảng giá đất đô thị; đất khu dân cư ven đô thị và trục giao thông chính, khu thương mại; đất khu dân cư nông thôn; đất nông-lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản. Bảng giá đất này dùng để: 1. Thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất; 2. Tính giá trị tài sản khi Nhà nước giao đất; 3. Thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cho phép chuyển hình thức thuê đất sang giao đất; 4. Tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, 5. Tính lệ phí trước bạ về đất; 6. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất; 7. Tính thuế sử dụng đất; 8. Bồi thường thiệt hại về đất khi Nhà nước thu hồi đất Điều 2. Áp dụng Bảng giá đất: 1. Việc áp dụng theo bảng giá các loại đất: Căn cứ loại đường, vị trí, loại đất, hạng đất, tờ bản đồ, số thửa theo địa bàn của từng xã, thị trấn để xác định. Nếu lô thửa mới được quy hoạch hoặc chuyển mục đích sử dụng đất hoặc chưa có giá thì trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt. 2. Phạm vi và điều kiện áp dụng Bảng giá đất: Đất được chuyển quyền sử dụng phải cùng mục đích sử dụng, nhưng trước khi chuyển quyền sử dụng chưa có đầu tư xây dựng làm thay đổi kết cẩu hạ tầng; không thuộc khu đất giao theo hình thức đấu giá; không nằm trong khu thương mại, khu du lịch, khu Công nghiệp mới hình thành sau thời gian ban hành Bảng giá đất này. 3. Trong quá trình thực hiện, nếu giá đất trên thị trường biến động trên 20% hoặc thay đổi do có khu công nghiệp, khu thương mại, khu du lịch, có đầu tư xây dựng mới cơ sở hạ tầng hoặc lô thửa đất được quy hoạch chi tiết để xây dựng khu dân cư thì Ủy ban nhân dân huyện Quỳ Hợp kiểm tra, đề xuất để Sở Tài chính chủ trì cùng các ngành liên quan thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định điều chỉnh lại Bảng giá đất cho phù hợp.