V/v “Thế chấp tài sản nhà - đất tại thành phố Đà Nẵng”

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG V/v “Thế chấp tài sản nhà - đất tại thành phố Đà Nẵng” CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG - QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Bên nhận tài sản thế chấp là các tổ chức tín dụng bao gồm: - Ngân hàng Thương mại, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển, Ngân hàng Phục vụ Người nghèo, Công ty Tài chính, Hợp tác xã Tín dụng, Quỹ tín dụng nhân dân (gọi tắt là các tể chức tín dụng Việt Nam) được thành lập và hoạt động theo Pháp lệnh Ngân hàng cho vay theo quy định của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước. - Đối với Ngân hàng Liên doanh, Chi nhánh Ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam không được nhận thế chấp quyền sử dụng đất theo pháp luật vê đất đai đã quy định. Điều 2: Bên thế chấp tài sản 1- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận QSDĐ thì có quyền thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn. Tài sản gắn liên với đất có thuộc tài sản thế chấp hay không là do hai bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp dông thế chấp. Đối với nhà ở chưa được cấp gỉấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở mà đã cấp sổ nghiệp chủ nhà hoặc có đay đủ các giấy tờ hợp lệ khác đủ đỉeu kiên để được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận QSH nhà ỏ và QSD đất ở thì vấn được thế chấp. 2- Tổ chức kinh tế trong nước sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muôi được thế chấp giá trị quyền sử dụng đất trong thời gian còn lại gắn liên với giá trị tài sản thuộc sở hữu của mình đã có trên đất đó. 3- Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất được thế chấp giá trị thuê đất đã trả trước gắn liên vđi tài sản thuộc sở hữu của mình đã có trên đất đó để vay vốn. 4- Tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư vào Việt Nam theo Luật đâu tư nước ngoài tại Việt Nam được Nhà nước cho thuê đất, được thế chấp giá trị tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liên với quyền sử dụng đất tại Ngân hàng Việt Nam để vay vốn. Điều 3: - Đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, trồng rừng, nuôi tĩồng thủy sản, làm muối, đất ở thì giá trị đất dể thế chấp do UBND thành phố Đà Nảng ban hành theo khung giá Chính phủ quy định. - Đối với tổ chức trong nước, tổ chức, cá nhân nước ngoài được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất, thì giá trị đất để thế chấp là tiên sử dụng đất, tiên thuê đất đả trả trước theo quy định hiện hành cộng với giá trị tài sản thuộc sở hữu của mình đã đầu tư xây dựng gắn liên trên đất đó.