Quy định diện tích tối thiểu sau khi tách thửa trên địa bàn tỉnh An Giang

QUYẾT ĐỊNH Về việc quy định diện tích tối thiểu sau khi tách thửa trên địa bàn tỉnh An Giang ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Quyết định này quy định diện tích tối thiểu sau khi tách thửa trên địa bàn tỉnh An Giang để thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất hoặc thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; chuyển mục đích sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các trường hợp sau đây không thuộc phạm vi điều chỉnh của Quyết định này: 1. Tách thửa do nhà nước thu hồi đất. 2. Thửa đất đang sử dụng, được hình thành trước ngày quyết định này có hiệu lực, có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu quy định tại Điều 2 Quyết định này nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì người đang sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận; Việc xây dựng nhà ở, công trình trên thửa đất đó phải theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang. 3. Tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận bồi thường, nhận chuyển nhượng đất để: a) Thực hiện dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền cho chủ trương thực hiện; b) Sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng. 4. Thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp về đất đai của cơ quan có thẩm quyền, bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; biên bản hòa giải thành về đất đai. 5. Phân chia thừa kế theo di chúc hoặc pháp luật. Điều 2. Diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa được quy định như sau: 1. Đối với đất nông nghiệp: a) Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi thủy sản: 500 m2. b) Đất lâm nghiệp: 3.000 m2. 2. Đối với đất ở và đất chuyên dùng cơ sở sản xuất kinh doanh: a) Tại các phường: 35 m2. b) Tại các thị trấn: 40 m2. c) Tại các xã: 45 m2. Trường hợp thửa đất tiếp giáp với đường giao thông (kể cả các hẻm trong đô thị) đã được phân loại đường phố là đường loại 1, 2, 3 và 4 theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh và các đường quốc lộ, tỉnh lộ thì chiều rộng của các cạnh nằm tiếp giáp với đường giao thông sau khi tách thửa tối thiểu phải bằng 4 m. Điều 3. Các quy định cụ thể khi tách thửa: 1. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất để hợp với thửa liền kề tạo thành thửa đất mới thì thửa đất còn lại phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu được quy định tại Điều 2 Quyết định này.