Quy định các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh

QUYẾT ĐỊNH Quy định các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh --- ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18/6/2020; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29/6/2024; ý kiến thống nhất của Thành viên UBND tỉnh tại cuộc họp ngày 21/3/2025 (Thông báo số 107/TB-UBND ngày 21/3/2025 của UBND tỉnh). QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 1. Quyết định này Quy định khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không sử dụng nguồn vốn của Nhà nước phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh. 2. Những nội dung không quy định tại Quyết định này thì thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật hiện hành có liên quan. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh. 2. Cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến đầu tư xây dựng nhà ở và quản lý, sử dụng nhà ở trên địa bàn tỉnh. Điều 3. Khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh 1. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê tại các khu vực bao gồm: a) Đối với các khu vực phường thuộc đô thị loại IV. b) Đối với khu vực thuộc xã của thành phố, thị xã và khu vực thuộc thị trấn: tại các vị trí trong dự án tiếp giáp với các tuyến đường cao tốc, quốc lộ, đường tỉnh (bao gồm cả đường tránh, đường gom và hành lang an toàn giao thông) và các vị trí bám đường có mặt cắt ngang theo quy hoạch được duyệt từ 30m trở lên (bao gồm hành lang an toàn giao thông). c) Đối với các khu vực thuộc xã của các huyện: tại các vị trí trong dự án tiếp giáp với các tuyến đường Quốc lộ 1, Quốc lộ 8 đoạn từ thị xã Hồng Lĩnh đến thị trấn Phố Châu (bao gồm cả đường tránh, đường gom và hành lang an toàn giao thông).