Quyết định 222/QĐ-UBND năm 2010 điều chỉnh Quyết định 4833/QĐ-UB về duyệt điều chỉnh cục bộ quy họach chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) khu tái định cư (30,224 ha) phường Bình Khánh, quận 2 do Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ ĐIỀU CHỈNH QUYẾT ĐỊNH SỐ 4833/QĐ-UB NGÀY 10 THÁNG 11 NĂM 2008 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ VỀ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HỌACH CHI TIẾT XÂY DỰNG (TỶ LỆ 1/500) KHU TÁI ĐỊNH CƯ (30,224HA) PHƯỜNG BÌNH KHÁNH, QUẬN 2 CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (tỷ lệ 1/500) Khu tái định cư (30,224 ha) phường Bình Khánh, quận 2 với nội dung cụ thể như sau: 1. Điều chỉnh một số nội dung tại Điều 1 Quyết định số 4833/QĐ-UB ngày 10 tháng 11 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố như sau: 1.1. Khoản 4 - Cơ cấu sử dụng đất: - Dân số dự kiến: khoảng 16.864 người (trung bình 4 người/1 căn hộ). - Tổng diện tích dự án: 302.240m2, phân bổ theo bảng cơ cấu sử dụng đất sau: Số TT Loại đất Cơ cấu sử dụng đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) Chỉ tiêu sử dụng đất (m2/ng) 1 Đất nhóm ở (chung cư) 85.100 28,2 5,05 2 Đất công trình công cộng, gồm: + Nhà văn hóa, y tế + Thương mại - dịch vụ + Trường học cấp I ÷ III + Trường mầm non 60.678 8.453 21.086 23.032 8.107 20,1 3,6 3 Đất công viên cây xanh, thể dục thể thao, rạch 48.356 16 2,9 4 Đất giao thông, sân bãi (có dự kiến dành đất để xây dựng nhà đậu xe tại công viên P1, P2, P3) 103.106 34,1 6,1 5 Đất hạ tầng kỹ thuật (trạm xử lý nước thải) 5.000 1,7 0,3 Tổng cộng 302.240 100 17,9 1.2. Khoản 5, điểm 5.1 - Chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc toàn dự án: TT Loại chỉ tiêu Đơn vị Chỉ tiêu 1 Tổng số căn hộ căn 4.216 căn hộ với cơ cấu như sau: - Loại 60,2 m2 khoảng 51% - Loại 77,7 m2 khoảng 36% - Loại 102 m2 khoảng 13% 2 Mật độ xây dựng công trình ( trên lô đất) % Khối đế 30÷50%, khối tháp khoảng 30% Đối với lô đất nhóm ở: khối để <45%, khối tháp <30% 4 Tầng cao xây dựng tối đa (không kể tầng lửng, sân thượng) tầng 21÷24 tầng, gồm: - 21 tầng: DO1, DO2, DO4, DO8, DO9, DO10 - 23 tầng: DO3, DO6 - 24 tầng: DO5, DO7 5 Số tầng dành cho thương mại - dịch vụ (kết hợp chức năng tiện ích công cộng, đậu xe…) tầng 2,5 tầng (bố trí tại tầng 1, lửng và tầng 2) 6 Số tầng dành cho căn hộ tầng 19÷22 tầng 7 Hệ số sử dụng đất (trên đất nhóm ở) lần FAR = 5,96 (trên 8,51ha) (nhà ở: 4,99; thương mại-dịch vụ: 0,97) 8 Tổng diện tích sàn xây dựng trên đất nhóm ở (không kể hầm và mái) m2 khoảng 424.700m2 sàn nhà ở + khoảng 82.270m2 sàn thương mại - dịch vụ, tiện ích công cộng, đậu xe 9 Chỗ đậu ôtô (phục vụ khu ở, thương mại-dịch vụ và công trình công cộng) chỗ - Hiện tại bố trí 1.390 chỗ ôtô khu chung cư + 70 chỗ ôtô khu thương mại-dịch vụ chung cư + 8.432 xe gắn máy + 4.216 xe đạp (diện tích 61.379,5m2, quy đổi ≈ 2.455 chỗ ôtô). - Tương lai 1 hộ / 1 ôtô, cần tổng cộng 4.286 chỗ đậu ôtô khu ở.