Quyết định số 22/2025/QĐ-UBND Quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi

QUYẾT ĐỊNH Quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI ý kiến thẩm định của Sở Tư pháp tại Báo cáo số 346/BC-STP ngày 12 tháng 12 năm 2024 và ý kiến thống nhất của thành viên UBND tỉnh. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập mà phần diện tích đất này có trong khu vực đề xuất dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, được quy định tại khoản 1 Điều 127 Luật Đất đai số 31/2024/QH15. 2. Đối tượng áp dụng a) Các nhà đầu tư có liên quan đến hoạt động đầu tư tại tỉnh Quảng Ngãi. b) Các tổ chức, cá nhân người quản lý, sử dụng đất có liên quan. c) Các cơ quan, đơn vị có liên quan trong việc giải quyết hồ sơ, thủ tục dự án đầu tư ngoài ngân sách trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Điều 2. Giải thích từ ngữ Trong Quyết định này, những từ ngữ dưới đây được hiểu như sau: 1. Khu đất là phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý. 2. Khu đất có hình thù đặc biệt là khu đất đủ điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Quyết định này nhưng thực tế không thể thực hiện đầu tư xây dựng được dự án trên khu đất này sau khi tách thành dự án độc lập. Điều 3. Điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách khu đất thành dự án độc lập 1. Khu đất được tách thành dự án độc lập khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ dưới đây: a) Về điều kiện: - Khu đất phải liền thửa; - Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan được duyệt. b) Về tiêu chí: - Khu đất có cạnh tiếp giáp với đường đi hiện trạng (bề rộng mặt đường tối thiểu 5m, có tầm nhìn bảo đảm tại nút giao đấu nối vào đường chính). - Khu đất có cạnh tiếp giáp với đường đi tối thiểu 5m và có chiều sâu khu đất không nhỏ hơn 8m đối với huyện Lý Sơn, 10m khu vực các phường, thị trấn; khu đất có cạnh tiếp giáp với đường đi tối thiểu 5m và có chiều sâu khu đất không nhỏ hơn 20m đối với các khu vực còn lại. c) Về quy mô: