Quyết định 2125/QĐ-UBND năm 2007 về duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Long Bình, quận 9 do Uỷ Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ MỚI LONG BÌNH, QUẬN 9 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Xét nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Long Bình, quận 9 do Công ty TNHH Xây dựng Kiến trúc miền Nam (ACSA) lập; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Long Bình, quận 9 với các nội dung chính như sau: (Đính kèm hồ sơ lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết). 1. Vị trí giới hạn và phạm vi quy hoạch: - Khu đất dự kiến quy hoạch có diện tích khoảng 91,79ha thuộc phường Long Bình, quận 9 (theo Văn bản số 188/PPQĐ-KTQĐ ngày 24 tháng 9 năm 2006 của Trung tâm Khai thác quỹ đất - Sở Tài nguyên và Môi trường). - Ranh giới: + Phía Đông : giáp khu dân cư hiện hữu. + Phía Tây : giáp khu dân cư hiện hữu và sân golf. + Phía Nam : giáp khu sân golf và dân cư hiện hữu. + Phía Bắc : giáp khu Công viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc. 2. Mục tiêu đồ án: - Xây dựng Khu đô thị mới Long Bình thành khu đô thị hiện đại với các khu dân cư, cùng hệ thống công trình công cộng cấp khu dân dụng (thương mại, dịch vụ, trường học, văn hóa, y tế…) và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ gắn kết hệ thống kỹ thuật chung khu vực. - Khu đô thị mới hình thành sẽ thúc đẩy khu vực xung quanh phát triển nhanh. - Góp phần thực hiện chủ trương lớn của thành phố là giãn dân từ khu vực nội thành. 3. Tính chất, chức năng quy hoạch: - Theo định hướng phát triển không gian quận 9, Khu đô thị mới Long Bình được xác định là khu dân dụng với các chức năng: + Khu ở. + Khu công trình công cộng. + Khu công viên - cây xanh. 4. Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc chủ yếu: Do tính chất là khu đô thị mới, các chỉ tiêu sử dụng đất được xem xét trên cơ sở là đất khu dân dụng đô thị. Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc được đề nghị như sau: + Diện tích khu đất quy hoạch : 91,79ha, chia ra: + Quy mô dân số : khoảng 19.500 người. + Chỉ tiêu đất dân dụng : 47 - 53m2/người. - Đất khu ở : 25 - 27m2/người. - Đất công trình công cộng cấp khu vực và đô thị: 3 - 4m2/người. - Đất công viên cây xanh : 5 - 6m2/người. - Đất giao thông : 14 - 16m2/người. + Đối với đất khu ở: - Nhà ở đơn lẻ (nhà biệt thự, liên kế vườn): • Diện tích đất xây dựng nhà ở đơn lẻ chiếm 40 - 45% đất xây dựng nhà ở. • Mật độ xây dựng :