Về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu trung tâm Cầu Sắt - thành phố Pleiku

QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI Về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu trung tâm Cầu Sắt - thành phố Pleiku ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI - - - QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Nay phê duyệt đồ án thiết kế điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu trung tâm Cầu Sắt thành phố Pleiku với những nội dung chủ yếu sau: 1. Phạm vi ranh giới lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết: Khu trung tâm Cầu Sắt phạm vi điều chỉnh quy hoạch diện tích 34,04 ha thay cho quy hoạch chi tiết trước đây là 76,8 ha. Giới cận được xác định như sau: + Phía Bắc: Giáp khu đất quân sự, xã Trà Đa, làng Pleiốp. + Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu và ruộng lúa. + Phía Tây: Giáp khu dân cư phường Hoa Lư. + Phía Đông: Giáp khu đất quân sự (QĐ III). 2. Tính chất: Là một trong những khu trung tâm dịch vụ, y tế, văn hoá, nghỉ ngơi giải trí và các công trình công cộng khác gắn với việc phát triển khu ở phục vụ khu dân cư mới của thành phố Pleiku, theo quy hoạch chung đã được xác định. 3. Quy hoạch sử dụng đất đai: Điều chỉnh quy hoạch 34,04 ha phân khu chức năng như sau: - Đất xây dựng nhà ở: 10,3 ha gồm: + Nhà lô phố: 615 lô có diện tích từ 90 - 125 m2. (Có tổng diện tích 7,0 ha). + Nhà vườn: 77 lô có diện tích. (Có tổng diện tích 2,2 ha). + Chung cư: 3 chung cư 3 - 4 tầng (Có tổng diện tích 1,1 ha). - Đất khu công trình công cộng: 11,7 ha gồm: + Bệnh viện + khu nhà ở công nhân viên: 5,5 ha. + Trung tâm sinh hoạt thanh niên: 3 ha. + Khu tổng hợp văn phòng + khách sạn: 0,9 ha. + Cửa hàng bách hoá tổng hợp: 0,83 ha. + Trường tiểu học: 0,5 ha. + Vườn thuốc đông y: 0,7 ha. + Chợ khu vực: 0,65 ha. + Nhà trẻ: 0,24 ha. + UBND phường và Công an khu vực: 0,7 ha. - Các dịch vụ phục vụ cho bệnh viện có vị trí đối với cổng bệnh viện gồm: + Kiốt sách báo: 20 m2 + Kiốt Bưu điện: 20 m2 + Cửa hàng dược: 60 m2 + Cửa hàng tạp hoá: 60 m2 - Cây xanh: 6,8 ha - Đất giao thông: 5,24 ha Cơ cấu sử dụng đất đai: - Đất ở: 10,3 ha chiếm tỷ lệ: 30,2% - Đất công trình công cộng: 11,7 ha chiếm tỷ lệ 34,4% - Đất giao thông: 5,24 ha - Đất cây xanh: 6,8 ha chiếm tỷ lệ 20%. Cộng: 34,04 ha chiếm tỷ lệ 100% 4. Định hướng kiến trúc cảnh quan đô thị: - Các công trình công cộng được thiết kế xây dựng theo hướng hiện đại kết hợp với các giải pháp mang tính dân tộc và hoà hợp với cảnh quan thiên nhiên. - Các công trình nhà ở theo trục giao thông chính chủ yếu là nhà mặt phố có quy mô 2 - 3 tầng, nhà chung cư và liên kế có quy mô 2 - 4 tầng xây dựng theo dự án phát triển nhà ở của tỉnh; các nhà vườn được bố trí hợp lý theo địa hình và khu vực nhà ở hiện có. - Đối với khu công viên cây xanh thì việc xây dựng sẽ được tiến hành trên cơ sở dự án đầu tư được phê duyệt nhằm cải thiện cảnh quan môi trường khu vực...