Về việc ban hành giá tối thiểu đối với nhà, tài sản khác để tính lệ phí trước bạ trên địa bàn thành phố Hải Phòng

QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành giá tối thiểu đối với nhà và tài sản khác để tính lệ phí trước bạ trên địa bàn thành phố Hải Phòng, cụ thể như sau: 1. Đối với nhà: a. Đối với nhà xây dựng mới STT Loại công trình Đơn vị tính Giá m2 sàn I Nhà chung cư 1 Nhà cấp III (số tầng ≤ 5) đ/m2 6.170.000 2 Nhà cấp III (từ 6 tầng ÷ 8 tầng) đ/m2 6.800.000 3 Nhà cấp II (từ 9 tầng ÷ 15 tầng) đ/m2 7.400.000 4 Nhà cấp II (từ 16 tầng ÷ 19 tầng) đ/m2 8.040.000 5 Nhà cấp I (từ 20 tầng ÷ 25 tầng) đ/m2 8.940.000 6 Nhà cấp I (từ 26 tầng ÷ 30 tầng) đ/m2 9.400.000 II Nhà ở riêng lẻ 1 Nhà cấp IV, 01 tầng tường chịu lực, mái tôn đ/m2 1.640.000 2 Nhà cấp IV, 01 tầng căn hộ khép kín, tường gạch chịu lực, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ đ/m2 4.320.000 3 Nhà cấp III, từ 02 tầng trở lên đ/m2 6.620.000 4 Nhà biệt thự đ/m2 8.200.000 b. Tỷ lệ % chất lượng còn lại đối với nhà kê khai lần thứ 2 trở đi STT Thời gian sử dụng Nhà ở riêng lẻ cấp IV Nhà ở riêng lẻ cấp III, nhà chung cư đến 8 tầng Nhà chung cư từ 9 đến 19 tầng Nhà biệt thự, nhà chung cư từ 20 đến 30 tầng 1 Từ ≤ 5 năm 80 80 80 90 2 Trên 5 năm ÷ 10 năm 60 60 60 80 3 Trên 10 năm ÷ 15 năm 40 40 40 60 4 Trên 15 năm ÷ 25 năm 20 20 40 5 Trên 25 năm ÷ 50 năm 10 20 6 Trên 50 năm 10 Giá tính lệ phí trước bạ nhà được xác định như sau: Giá tính lệ phí trước bạ nhà = Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ x Giá 01 m2 sàn x Tỷ lệ % chất lượng còn lại Hàng năm, trên cơ sở giá nguyên vật liệu thay đổi, giao Liên Sở: Tài chính - Xây dựng điều chỉnh hệ số trượt giá (k) theo quy định để tính thu lệ phí trước bạ nhà, báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố quyết định. c. Một số trường hợp khác - Giá tính lệ phí trước bạ nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo Nghị định số 34/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà theo quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố. - Giá tính lệ phí trước bạ nhà tái định cư là giá tái định cư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. - Đối với nhà mua theo phương thức đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá thì giá tính lệ phí trước bạ là giá trúng thầu, trúng đấu giá. 2. Đối với tài sản khác Tài sản khác bao gồm: - Súng săn, súng thể thao; - Tàu thủy, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy; - Thuyền, kể cả du thuyền; - Tàu bay; - Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy của tài sản quy định tại Khoản 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 2 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/06/2011 của Chính phủ phải đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. a.