Quyết định 2042/QĐ-UBND năm 2007 về duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Đông Tăng Long, diện tích 159,36208 ha tại phường Trường Thạnh, quận 9 do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT SỬ DỤNG ĐẤT TỶ LỆ 1/500 KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐÔNG TĂNG LONG, DIỆN TÍCH 159,36208HA TẠI PHƯỜNG TRƯỜNG THẠNH, QUẬN 9 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/500 (kèm bộ hồ sơ bản đồ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Đông Tăng Long phường Trường Thạnh, quận 9) với nội dung chính như sau: 1. Vị trí và quy mô: - Diện tích khu đất 1.593.620,8m² (diện tích trước đây là 1.599.500m2) gồm 1.592.277,5m2 đất thuộc phường Trường Thạnh và 1.343,3m2 đất thuộc phường Long Trường quận 9. Theo bản đồ hiện trạng vị trí được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm duyệt số 5895ĐĐ/GĐ-TNMT, ngày 14 tháng 4 năm 2006. + Phía Đông: giáp đường vành đai ngoài dự kiến (lộ giới 120m). + Phía Tây : giáp đường Lã Xuân Oai (Đường Tăng Long cũ). + Phía Nam : giáp đường Nguyễn Duy Trinh (Hương lộ 33 cũ). + Phía Bắc : giáp Trung tâm hành chính quận 9 dự kiến quy hoạch. 2. Cơ cấu sử dụng đất: - Tổng diện tích đất quy hoạch 159,36ha trong đó: + Đất ở: 68,56ha, chiếm tỷ lệ khoảng 43,02%. + Đất công trình công cộng (trường mẫu giáo, trường phổ thông các cấp, cơ quan hành chính, cơ sở văn hóa - y tế, trung tâm thương mại…): khoảng 11,10ha, chiếm tỷ lệ khoảng 6,97%. + Đất công viên cây xanh, vui chơi giải trí, thể dục thể thao, hồ nước (điều tiết, cảnh quan): 28,56ha, chiếm tỷ lệ khoảng 17,92%. + Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật và bãi xe tập trung: 51,14ha, chiếm tỷ lệ khoảng 32,09%. - Mật độ xây dựng chung toàn khu: khoảng 28,2%. - Đất xây dựng nhà ở phân bổ theo chủng loại nhà ở cải tạo chỉnh trang và tái định cư, nhà liên kế có sân vườn, nhà vườn liên kế, nhà biệt thự, nhà ở chung cư cao tầng (12, 18, 25 tầng), với các tỷ lệ sau: + Nhà ở cải tạo chỉnh trang và tái định cư chiếm tỷ lệ khoảng 5,60%. + Nhà liên kế có sân vườn (5 x 20m) chiếm tỷ lệ khoảng 8,31%. + Nhà vườn liên kế (8 x 20m, 10 x 20m) chiếm tỷ lệ khoảng 12,86%. + Nhà biệt thự (20 x 20m, 20 x 30m) chiếm tỷ lệ khoảng 7,71%. + Nhà ở chung cư (12, 18, 25 tầng) chiếm tỷ lệ khoảng 8,54%. 3. Các hạng mục xây dựng: a) Nhà ở: \ Nhà ở cải tạo chỉnh trang và tái định cư: khoảng 581 căn hộ. + Tổng diện tích đất khoảng 8,93ha, trong đó khoảng 3,5ha là đất dân cư cải tạo chỉnh trang và khoảng 5,43ha dành cho dân tái định cư. + Mật độ xây dựng: