Quyết định 2038/QĐ-UBND năm 2007 về duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu A - khu đô thị mới Nam Thành phố do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2000 KHU A - KHU ĐÔ THỊ MỚI NAM THÀNH PHỐ ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Xét Tờ trình số 3581/TTr-SQHKT ngày 04 tháng 12 năm 2006 và số 540/TTr-SQHKT ngày 14 tháng 02 năm 2007 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc; Văn bản số 404/BQL ngày 16 tháng 5 năm 2006 và Văn bản số 261/BQL ngày 30 tháng 3 năm 2007 của Ban Quản lý Khu Nam, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu A - Khu đô thị mới Nam thành phố với các nội dung chính như sau: 1. Về quy mô diện tích ranh giới quy hoạch: - Tổng diện tích quy hoạch: 484,2ha thuộc địa bàn quận 7 thành phố Hồ Chí Minh (diện tích được xác định theo Quyết định số 380/QĐ-UB-QLĐT ngày 23 tháng 01 năm 1997 của Ủy ban nhân dân thành phố và bản đồ giao đất số 9907/QĐ ngày 11 tháng 10 năm 1995 của Sở Tài nguyên và Môi trường). - Phạm vi ranh giới: - Phía Bắc : giáp sông Cả Cấm và kênh Thầy Tiêu. - Phía Nam : giáp sông Đĩa và sông Rơi. - Phía Tây : giáp rạch Ông Kích. - Phía Đông : giáp sông Cả Cấm và sông Ông Đội. 2. Tính chất và phân khu chức năng: 2.1. Tính chất: là Trung tâm Khu đô thị mới Nam thành phố (một trong những khu trung tâm cấp khu vực của thành phố), có chức năng hỗn hợp gồm: Trung tâm Tài chính thương mại quốc tế, dịch vụ, làm việc, sinh hoạt văn hóa và dân cư với không gian kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ, phục vụ việc giãn dân từ nội thành ra. 2.2. Phân khu chức năng: - Tổng thể Khu A được phân làm 4 khu vực chính: + Khu trung tâm: có chức năng là khu giao dịch, thương mại, tài chính, ngân hàng, vui chơi giải trí, khách sạn và dân cư. + Khu phía Nam: là tiểu khu ở hoàn chỉnh có một số công trình đào tạo chuyên ngành, các trường quốc tế và công trình hạ tầng kỹ thuật. + Khu phía Tây Bắc: là tiểu khu ở hoàn chỉnh. + Khu phía Tây Nam: là tiểu khu ở hoàn chỉnh, trường quốc tế, các cơ quan và công trình hạ tầng kỹ thuật. 3. Quy mô dân số: - Dân số quy hoạch: 100.000 người. - Khách vãng lai : 500.000 khách. 4. Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật: 4.1. Chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc: Đất đô thị: 48,42m2/người, gồm: + Đất dân dụng : 40,90m2/người, trong đó: - Đất khu ở: 23,88m2/người. + Đất xây dựng nhà ở :