Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu Bắc Hiệp Ninh Thị xã Tây Ninh tỉnh Tây Ninh

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH TÂY NINH Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu Bắc Hiệp Ninh Thị xã Tây Ninh tỉnh Tây Ninh. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH - - Công viên 35,3 ha; Đất giao thông 37,7 ha Đất khu ở tổng diện tích 195 ha, chia làm 5 đơn vị ở; bố trí khoảng 24.500 dân. Sử dụng đất như sau. Bảng 1: Sử dụng đất trong khu vực : Các loại đất Tiêu chuẩn (m2/ng) Phân bố Tổng DT(ha) N1 N2 N3 N4 N5 A. Đất khu ở: 70-80 39,7 31,98 43,62 47,90 31,80 195 AI .Đất thổ cư 50-56 24,22 23,08 32,98 34,69 21,26 136,23 A2.Đất công cộng 5-6 4,69 2,02 1,87 2,94 3,41 14,93 A3.Đất cây xanh-TT 3-4 3,69 0,95 0,87 0,96 6,47 A4.Đất giao thông 9-10 7,1 5,93 8,77 9.4 6.17 37,37 B. Đất công viên 35,3 C. Đất giao thông 37,7 Toàn bộ 268 Đất công viên có diện tích là 35,3 ha. Tỷ lệ xây dựng là 33,5% Sẽ xây dựng các CTCC sau: Nhà văn hóa, Khu vui chơi thiếu nhi, Sân khấu ngoài trời, Hồ nước, Vườn cảnh, Vườn ươm, Bãi xe. 5. Định hướng kiến trúc cảnh qụan \ Đối với khu ở - Đưa các công trình kiến trúc chủ đạo, mới, tập trung.nhiều người ra các trục đường chính tạo bộ mặt đô thị. - Tổ chức các khu ở cao ở ngoài, thấp ở trong, và giữa là khu cây xanh, trường học, và công trình phục vụ nội bộ tiểu khu. Các dãy nhà phố phía ngoài khu ở có tầng cao trung bình 2,5; Tầng cao trung bình toàn khu là 1,7 - Tại các nút giao thông chính cất ngang trục đường Bình Dương sc tổ chức đảo giao thông vòng xoay có trồng hoa, tạo cảnh quan. Bố trí các công trình quan trọng để tạo điểm nhấn tại các nút giao thông này . \ Đối với khu công việc - Các công trình Nhà Văn Hóa + Nhà hát ngoài trời, khu vui chơi thiếu nhi, bố trí cạnh các trục đường chính nhằm đóng góp cảnh quan cho trục đường. 6. Cải tạo các khu chức năng : - Khu vực dân cư dày và đã định cư lâu đời như dơn vị ở N2, N3, N4, N5 sẽ theo giải pháp tự cải tạo do nhu .cầu tăng dân số lự nhiên và cung cầu tự nhiên khi giá đất tăng. - Khu vực dân cư còn thưa như đơn vị ở NI áp dụng giải pháp tổ chức thêm các nhớm ở mật độ cao, đặc biệt có những nhóm ở chung cư cao tầng ( 03 làng ). - Dọc trục phố chính bố trí dãy nhà liên kế có tầng cao trung bình 2,5m. Đặc biệt trục đường Bình Dương tầng cao trung bình là 3 . - Các lô đất dân cư mật độ tương đối dày sẽ được giữ lại chỉnh trang và xậy dựng mđi theo quy hoạch nhà phố, nhà liên kế, chung cư thấp tầng .