Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu Ninh Sơn- Ninh Thạnh Thị xã Tây Ninh tỉnh Tây Ninh

QUYẾT ĐỊNH CỦA UNND TỈNH TÂY NINH Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu Ninh Sơn- Ninh Thạnh Thị xã Tây Ninh tỉnh Tây Ninh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH - - QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Nay phê duyệt quy hoạch chi tiết khu Ninh Sơn - Ninh Thạnh,Thị xã Tây Ninh, Tỉnh Tây Ninh với những nội dung chủ yếu sau : I. NỘI DUNG QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU NINH SƠN - NlNH THẠNH : 1. Phạm vi nghiên cứu lâp quy hoạch. - Phía Nam : Giáp khu dân cư phường 3, và Công viên văn hóa của thị xã sẽ xây dựng theo Quy Hoạch Chung. - Phía Bắc : Giáp tỉnh lộ 790 . - Phía Tây : Vượt qua lộ Bình Dương khoảng 150m . - Phía Đổng : giáp đường 30/4 + ĐT790 Tổng diện tích khu vực trong giới hạn thiết kế là 397,30 ha ; chia làm 2 khu : khu dân cư và khu vườn cây trái. Trong đó quỹ đất xây dựng khu ở và công trình khoảng 362,2 ha trong đường đỏ theo Quy Hoạch Chung đã được phê duyệt, phân bố trong 6 . đơn vị ở. 2. Tính chất : Khu dân cư Ninh Sơn - Ninh Thạnh là khu dân cư đô thị hoàn chỉnh, với đầy đủ các thành phần chức năng theo tiêu chuẩn của một đô thị hiện dại. Khu vườn cây trái ven suôi Vườn Điều là thành phần của hệ .thông cây xanh:đô thị. 3. Quy mô dân số: - Dân số hiện trạng khu vực thiết kế : 16.000 người - Dân số sau khi thực hiện quy hoạch : 30.000 người. 4. Quy mô đất đai : - Đất toàn khu : 397,3 ha - Quỹ đất sử đụng trong chỉ giới đường đỏ theo quy hoạch chung : 362,2 ha 5. Quy hoach sử dụng đất đai và định hướng kiến trúc : 5.1. Cơ cấu sử dụng đất a) Khu ở : diện tích 293,68 ha/ 30.000 dân. . Bảng 1: các chỉ tiêu sử dụng đất khu ở. Các loại đất Tiêu chuẩn (m2/n c) Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Phân bố Các đơn vị ở Diện tích (ha) NI N2 N3 N4 N5 N6 Tông 293,68 100 33,88 31,64 55,59 60,37 57,08 55,12 1. Đơn vị ở 70-75 241,59 82,26 28,34 27,15 50,24 53,64 39,30 42,92 1. Nhà o 45-50 166,71 56,77 18,49 dỗ,37 34,65 36,42 29,60 31,18 2. Công trình công cộng 6 17,64 6,00 1,88 2,86 3,80 4,34 1,82 2,94 3.Cây xanh thể thao 2 5,57 1,90 0,84 2,17 0,22 2,34 4. Sân đường 17 51,67 17,59 7,13 5,75 11,57 ,10,54 7,88 8,80 II. Công cộng khu ở 3 7,43 2,53 0,43' 0,23 6,77 III. Cây xanh TDTT khu ở 3,5 12,00 4,09 5,24 6,76 IV. Đương giao thông chính 9 29,55 10,06 3,12 3,51 5,12 6,73 5,77 5,30 V. Đất khác 3,11 1,06 2,42 0,55 0,14 b) Khu vườn cây trái: diện tích 103,6 ha Bảng 2 :