Về việc phê duyệt Quy hoạch chi.tiết Phường 4 Thị xã Tây Ninh tỉnh Tây Ninh

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH TÂY NINH Về việc phê duyệt Quy hoạch chi.tiết Phường 4 Thị xã Tây Ninh tỉnh Tây Ninh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH - - - - QUYẾT ĐỊNH: Điều 1: Nay phê duyệt Quỵ hoạch chi tiết Phường 4 Thị xã Tây Ninh Tỉnh Tây Ninh với những nội dung chủ yếu sauY I. NỘI DUNG QUY HOẠCH CHI TIẾT PHƯỜNG 4-THỊ XÃ TÂY NINH: 1. Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch. - Phía Bắc và Tây Bắc giáp khu dân cư phường 3 và phường Hiệp Ninh giới hạn bởi trục đưòng Cách Mạng tháng 8 . - Phía Nam và Tây Nam giáp huyện Hoà Thành ; giới hạn bởi QL.22 và đường Ngô Tùng Châu - Phía Đông giáp thị trấn Hoà Thành; (huyện Hoà Thành) giới hạn bởi đường Ngô Tùng Châu. - Phía Tây và Tây Bắc giáp khu dân cư phường 3, giới hạn bởi đường Hòỉtng Lệ Kha. Tổng diện tích khu vực trong giới hạn thiết kế là 308,22 ha ; trong đó đất xây dựng khu ở và công trình khoảng 282,99 ha trong đường đỏ, diện tích xây dựng khu ở 256,61 ha . 2. Tính chất: Là một trong các khu dân cư của thị xã Tây Ninh, là khu dân cư thuộc phường 4 (là phường mới được thành lập của thị xã Tây Ninh). Tứ cận gắn với các trục đường chính của khu vực như trục Cách mạng Tháng 8 (là trục bố trí các công trình dịch vụ của thị xã). Trục Hoàng Lệ Kha, QL.22B và Ngô Tùng Châu (là các trục vành đai cùa thị xã). Được quy hoạch chi tiết với các chĩ liêu, quy phạm hiện hành cho các khu dân cư thuộc đô thi loại III. 3. Quy mô dân số: - Dân số hiện trạng khu vực thiết kế: 14.000 người - Dân sổ sau khi thực hiện quy hoạch : 31.000 người. (Được chia thành 3 khu ở: KI: 6.000 người; KII: 16.000 người; KIII: 9.000 người) 4. Quy mô đất đai: - Đất toàn khu : 308,22 ha - Quỹ đất sử dụng trong chỉ giới dưòng đỏ: 282,99 ha - Đất quy hoạch chi tiết khu ở : 256,61 ha Bảng 1: quy mô diện lích đất quy hoạch chỉ tiết Stt Danh mục Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) I Diện tích trong đường đỏ 282,99 91,8 1 Đất quy hoạch khu dân cư 256,61 2 Đất giao thông khu vực 18,86 3 Đất ngoài khu ở 7,52 II Diện tích ngoài đường đỏ (đường chính thị xã bao xung quanh khu ở) 25,23 8,2 III Tổng diện tích nghiên cứu QH 308,22 100 5. Quy hoạch sừ dụng đất đai và định hướng kiến trúc: 5.1. Cơ cấu sử dụng đất Tổng diện tích quy hoạch khu dân cư : 256,6 ha ứng với chỉ tiêu đất dân dụng phân bố cho khu Vực của quy hoạch chung là 85m2/người; quy mô dân số: