Quyết định số 1825/2003/QĐ-UB Về việc phê duyệt Quy hoạch xây dựng Thị trấn huyện lỵ Tân Sơn, huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận

QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN Về việc phê duyệt Quy hoạch xây dựng Thị trấn huyện lỵ Tân Sơn, huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt Đồ án Quy hoạch xây dựng Thị trấn huyện lỵ Tân Sơn, huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận với nội dung chủ yếu như sau: 1. Mục đích quy hoạch: Cụ thể hóa quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội tỉnh Ninh Thuận nói chung và huyện Ninh Sơn nói riêng về xây dựng và phát triển các điểm dân cư đô thị đến năm 2020. Làm cơ sở để triển khai các Đồ án quy hoạch chi tiết, tiến tới lập các dự án đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật các khu dân cư như: San nền, đường, cấp thoát nước, hệ thống điện, điện thoại… Xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và các vùng cấm xây dựng trong phạm vi quy hoạch làm cơ sở pháp lý cho công tác quản lý đô thị. 2. Nội dung quy hoạch: 2.1/ Phạm vi và ranh giới lập đồ án quy hoạch: Khu đất lập Quy hoạch chung được xác định với quy mô: khoảng 310 ha, có vị trí được xác định cụ thể sau: Phía Bắc giáp xã Lương Sơn. Phía Tây giáp xã Lương Sơn và Quảng Sơn. Phía Nam giáp xã Quảng Sơn. Phía Đông giáp xã Phước Tiến và Phước Chính. Được phân thành hai khu vực: Khu vực 1: là Khu vực chỉnh trang, cho phép tiến hành xây dựng nhà ở, các công trình khác và chuyển mục đích, chuyển quyền Sử dụng đất, theo quy định hiện hành. Khu vực 2: là Khu Dân cư đô thị mới phát triển theo dự án đồng bộ cơ sở kỹ thuật hạ tầng: Nghiêm cấm việc xây dựng nhà ở, các công trình khác và chuyển mục đích sử dụng đất, trước khi các dự án đầu tư xây dựng hoàn thành; 2.2/ Tính chất: Là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa xã hội và khoa học kỹ thuật của huyện Ninh Sơn. Là đầu mối giao thông thuận lợi cho việc giao lưu và trung chuyển hàng hóa giữa đồng bằng và huyện vùng cao của tỉnh. 2.3/ Quy mô dân số: Dân số hiện trạng 10.242 người. Đến năm 2005 là 11.500 người. Đến năm 2020 là 15.400 người. 2.4/ Quy mô đất đai xây dựng: Đất xây dựng đô thị đến năm 2005 là 240 ha - bình quân 209m2/người. Đất xây dựng đô thị đến năm 2020 là 310 ha - bình quân 201m2/người. 2.5/ Quy hoạch sử dụng đất: 2.5.1. Cơ cấu sử dụng đất: Đất dân dụng: 269,0 ha chiếm 87,0%. Đất đơn vị ở: 150 ha chiếm 48,3%.