Quyết định 161/QĐ-UBND năm 2015 duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liền kề khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ LIỀN KỀ KHU CÔNG NGHIỆP LÊ MINH XUÂN 3 XÃ LÊ MINH XUÂN, HUYỆN BÌNH CHÁNH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liền kề khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, với các nội dung chính như sau: 1. Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch: - Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh. - Giới hạn khu vực quy hoạch như sau: + Phía Đông : giáp Kênh C và quận Bình Tân. + Phía Tây : giáp Kênh Cầu Sập. + Phía Nam : giáp Kênh thủy lợi số 2 và đường điện cao thế 500 kV. + Phía Bắc : giáp Kênh thủy lợi số 1. - Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 102,21 ha. - Tính chất của khu vực quy hoạch: khu dân cư tập trung, khu nhà ở tái định cư hoàn chỉnh và đồng bộ về hạ tầng kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật để phục vụ nhu cầu ở, sinh hoạt cho chuyên gia, công nhân và người dân theo tiêu chuẩn hiện đại và an toàn về môi trường. 2. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch phân khu: Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Công trình huyện Bình Chánh. 3. Đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch phân khu: Công ty Cổ phần Đầu tư và Tư vấn Xây dựng Phú An Thành. 4. Hồ sơ, bản vẽ trình nhiệm quy hoạch phân khu: - Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch phân khu. - Thành phần bản vẽ bao gồm: + Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch chung xây dựng huyện Bình Chánh. + Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. 5. Dự báo quy mô dân số, các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị trong khu vực quy hoạch: 5.1. Dự báo quy mô dân số: khoảng 20.000 người. 5.2. Các chỉ tiêu dự kiến về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch: STT Loại chỉ tiêu Đơn vị tính Chỉ tiêu A Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu quy hoạch m2/người 35,0 - 40,0 B Chỉ tiêu đất các đơn vị ở m2/người 25,0 - 30,0 Chỉ tiêu đất đơn vị ở trung bình toàn khu quy hoạch m2/người C Các chỉ tiêu sử dụng đất trong đơn vị ở - Đất các nhóm nhà ở m2/người cần nghiên cứu, đề xuất cụ thể trong giai đoạn lập bước đồ án - Đất công trình giáo dục cấp đơn vị ở (trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở) m2/người ≥ 2,7 - Đất cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi, sân bãi thể dục thể thao) m2/người ≥ 2,0 - Đất công trình dịch vụ đô thị khác cấp đơn vị ở.