Về việc phê duyệt qui hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Chợ Vầy - Đô thị mới Nghi Sơn - tỉnh Thanh Hoá

QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt qui hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Chợ Vầy - Đô thị mới Nghi Sơn - tỉnh Thanh Hoá UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ Nghị định số: 08/2005/NĐ-CP ngày 21/01/2005 của Chính phủ về quản lý quy hoạch xây dựng; QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Phê duyệt qui hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Chợ Vầy - Đô thị mới Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hoá, với những nội dung như sau: 1. Phạm vi, ranh giới lập qui hoạch: Khu vực lập quy hoạch chi tiết có quy mô: 20,75ha thuộc địa giới hành chính xã Xuân Lâm huyện Tĩnh Gia (trong khu vực đô thị mới Nghi Sơn), có ranh giới được xác định cụ thể như sau: - Phía Bắc giáp : Đường Đông - Tây 1 (theo quy hoạch); - Phía Nam giáp : Đường quy hoạch; - Phía Đông giáp : Đường quy hoạch và thôn Dự Quần; - Phía Tây giáp : Hồ Đập tràn. 2. Tính chất và chức năng: Là khu dân cư của Khu trung tâm (Khu ĐT số 4) - Đô thị mới Nghi Sơn, Khu dân cư Chợ Vầyđược quy hoạch thành khu ở hiện đại với các khu chức năng như: Công trình công cộng dịch vụ thương mại, y tế, giáo dục, thông tin liên lạc và các loại dịch vụ khác. 3. Quy mô dân số: Dự báo dân số khu vực khoảng: 2600 người. 4. Quy mô đất xây dựng: 207 572,96m2. Trong đó: + Đất giao thông, bãi đỗ xe là: 84 703,71m2. + Đất công trình công cộng: 22 655,08m2. + Đất xây dựng nhà ở là: 77 410,67m2. + Đất cây xanh TDTT: 22 293,50 m2. + Đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật: 510,00 m2. 5. Phân khu chức năng: 5.1. Khu công trình công cộng: Diện tích: 22 655,08m2, bao gồm: - Khối công trình dịch vụ, thương mại kết hợp nhà ở cao tầng với chiều cao lên tới 17 tầng, tập trung hai bên Quốc lộ 1A và tuyến giao thông Đông - Tây 1. - Nhà trẻ mẫu giáo được bố trí ở trung tâm của Dự án bên cạnh khu cây xanh với bán kính phục vụ cho các khu ở hợp lý. - Trạm y tế, sân chơi…được bố trí tại cuối lô đất về phía Nam. Với quy mô phục vụ khu dân cư. 5.2. Khối nhà ở liền kề, biệt thự: Diện tích: 77 410,67m2, khu nhà ở liền kề và biệt thự được bố trí ven hồ Đập Tràn và các trục giao thông chính, với tầng cao đối với biệt thự là 2 - 3 tầng và đối với nhà ở liền kề là 3 tầng đối với các trục giao thông chính và 2 tầng đối với các khu vực khác. 5.3. Cây xanh - Thể dục thể thao: Diện tích: 22 293,50 m2, bố trí một công viên cây xanh ở giữa các khu dân cư phục vụ nhu cầu dạo chơi và tạo bầu không khí thoáng mát, ngoài ra hệ thống cây xanh còn được tổ chức tại các khu ở, dịch vụ thương mại.