Về việc quy định một số chỉ tiêu chủ yếu về quản lý quy hoạch và xây dựng đối với nhà ở tư nhân tại khu vực đường Trần Phú - Đà Lạt

ủY BAN NHÂN DÂN QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH LÂM ĐỒNG Về việc quy định một số chỉ tiêu chủ yếu về quản lý quy hoạch và xây dựng đối với nhà ở tư nhân tại khu vực đường Trần Phú - Đà Lạt ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG Tiếp theo Quyết định số 30/1999/QĐ-UB ngày 20/3/1999 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng về việc Quy định các chỉ tiêu chủ yếu về quản lý quy hoạch và xây dựng đối với nhà ở tư nhân trên địa bàn thành phố Đà Lạt; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. 1.1. Nay quy định một số chỉ tiêu chủ yếu về quản lý quy hoạch và xây dựng đối với nhà ở tư nhân tại khu vực đường Trần Phú - phường 3 - thành phố Đà Lạt - tỉnh Lâm Đồng. Cụ thể như sau: a/ Phạm vi áp dụng: Nhà ở tư nhân khu vực đường Trần Phú đoạn từ khách sạn Giao thông đến đường hẻm vào Công ty APEX. Giới cận: Đông giáp: Khách sạn Giao thông; Nam giáp: Đường Trần Phú; Tây giáp: Đường hẻm vào Công ty APEX; Bắc giáp: Khu quy hoạch dân cư đường Bà Triệu. b/ Một số chỉ tiêu quản lý: Dạng kiến trúc: Nhà biệt lập. Trường hợp bề rộng lô (thửa) đất không đảm bảo theo chỉ tiêu dưới đây thì cho phép hai hộ liền kề tự thỏa thuận với nhau để xây dựng ghép khối thành nhà song lập. Bề rộng của lô đất (hoặc 02 lô đất đối với nhà song lập): Đối với nhà biệt lập: ³ 14m; Đối với nhà song lập: ³ 16m. Mật độ xây dựng công trình: Ê 50%. Số tầng: Ê 02 tầng (01 trệt + 01 lầu) tính từ mặt lề đường Trần Phú giáp với nhà. Chỉ giới xây dựng so với lộ giới đường Trần Phú (khoảng lùi): ³ 4,5m. Khoảng cách từ mép công trình đến ranh đất: ³ 02m. Riêng lô (thửa) đất số 109, đã có quyết định giao đất nhưng bề rộng lô đất không đủ để xây dựng nhà biệt lập và hiện nay phương án tăng kích thước bề rộng lô đất là không khả thi. Vì vậy, thống nhất phương án giữ nguyên ranh giới và kích thước lô đất. Trên lô đất này chỉ được phép xây dựng nhà với điều kiện phải thỏa thuận với chủ sở hữu ngôi nhà thuộc lô (thửa) đất số 110 để được hợp khối (với ngôi nhà thuộc thửa đất số 110) thành một khối nhà song lập hoàn chỉnh. Mái của tất cả các công trình trong khu vực phải lợp ngói. Ngoài một số chỉ tiêu nêu trên, công trình phải đảm bảo phù hợp với cảnh quan của khu vực. 1.2. Các chỉ tiêu chủ yếu nêu trên là cơ sở cho các cơ quan chức năng của tỉnh và thành phố Đà Lạt thực hiện quản lý quy hoạch và xây dựng nhà ở tư nhân trên địa bàn thành phố Đà Lạt.