Về việc quy định đơn giá cho thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Hà Giang

QUYẾT ĐỊNH Về việc quy định đơn giá cho thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Hà Giang ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Quy định đơn giá cho thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Hà Giang, cụ thể như sau: 1. Phạm vi và đối tượng áp dụng a) Phạm vi áp dụng: Quy định về đơn giá thuê đất, thuê mặt nước để tính thu tiền thuê đất, thuê mặt nước hàng năm khi: - Nhà nước cho thuê đất, gồm đất trên bề mặt và phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất theo quy định của Luật Đất đai. - Nhà nước cho thuê đất phần dưới mặt đất để xây dựng công trình ngầm nhằm mục đích kinh doanh theo quy hoạch được duyệt mà không sử dụng phần mặt đất. - Chuyển từ hình thức được nhà nước giao đất sang cho thuê đất. - Nhà nước cho thuê mặt nước. b) Đối tượng áp dụng Áp dụng cho các đối tượng được quy định tại điểm b, khoản 1, khoản 2 Điều 2 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; điểm a, điểm c khoản 2 Điều 2 Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 và các đối tượng được quy định tại khoản 1 Điều 37 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ về quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. 2. Đơn giá thuê đất a) Đơn giá cho thuê đất để tính thu tiền thuê đất hàng năm là: Đơn giá cho thuê đất = Giá đất x Tỷ lệ % Trong đó: - Giá đất: Tính theo Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành và công bố công khai hàng năm. Trường hợp giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm cho thuê đất chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường tại địa phương để quyết định mức giá cụ thể cho phù hợp. Cụ thể: + Trường hợp giá đất thực tế trên thị trường tại thời điểm tính tiền cho thuê đất so với bảng giá đất do UBND tỉnh công bố ban hành hàng năm tăng ≤ 20% thì Sở Tài chính chủ trì phối hợp với các ngành chức năng báo cáo Thường trực UBND tỉnh quyết định điều chỉnh. + Trường hợp giá đất thực tế trên thị trường tại thời điểm tính tiền cho thuê đất so với bảng giá đất do UBND tỉnh công bố ban hành hàng năm tăng > 20% thì Sở Tài chính chủ trì phối hợp với các ngành chức năng báo cáo Thường trực UBND tỉnh để Thường trực UBND tỉnh xin ý kiến Thường trực Hội đồng nhân dân điều chỉnh. - Tỷ lệ % làm căn cứ xác định đơn giá cho thuê đất trên địa bàn tỉnh được tính theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định. - Đơn vị tính đơn giá thuê đất = VNĐ/m­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­2 /năm. b) Đơn giá thuê đất để tính thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê (áp dụng cho các đối tượng thuê đất quy định tại khoản 2 Điều 35 của Luật Đất đai) thì số tiền thuê đất phải nộp cho cả thời gian thuê là: