Qui định đơn giá cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Nẵng

QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Qui định đơn giá cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Nẵng ỦY BAN NHÂN DÂN - - - - - QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Nay Qui định đơn giá cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, gồm: 1. Đơn giá cho thuê nhà ở (theo bảng giá số 1a và số1b đính kèm). 2. Đơn giá cho thuê nhà làm văn phòng, nhà xưởng, nhà kho, cửa hàng (theo bảng giá sổ 2 đính kèm). 3. Đơn giá chuẩn cho thuê nhà ở tại các chung cư (theo bảng giá sổ 3 đính kèm). Điều 2. 1. Cấp nhà, hạng biệt thự để xác định đơn giá cho thuê nhà qui định tại Điều 1 Quyết định này (trừ chung cư) được căn cứ theo Thông tư số 05/BXD-TT ngày 09 tháng 02 năm 1993 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định diện tích sử dụng và phân cấp nhà ở. 2. Diện tích sử dụng (m2) để tính thu tiền cho thuê nhà theo đơn giá qui định tại Điều 1 Quyết định này là diện tích thông thủy của các diện tích sau: - Diện tích các phòng ở hoặc bộ phận dùng vào mục đích ở (m2). - Diện tích các phòng, các bộ phận phụ (bếp, xí, tắm, giặt, rửa...) (m2). 3. Công ty Quản lý và Khai thác nhà đất thành phố (gọi tắt là đơn vị quản lý và cho thuê nhà) có trách nhiệm căn cứ vào thực trạng từng ngôi nhà đang hợp đồng cho thuê, tiêu chuẩn xác định chất lượng theo qui định của Nhà nước và hướng dẫn phương pháp để xác định lại cấp nhà, hạng biệt thự theo thực tế; đồng thời báo cáo với các ngành chức năng liên quan của thành phố để xét duyệt làm cơ sở áp dụng phù hợp với đơn giá cho thuê nhà qui định tại Quyết định này. Đối với nhà cấp 4 đến nay chưa được Nhà nước cải tạo, sửa chữa thì xác định lại thời gian đã xây dựng để tính thu tiền cho thuê nhà theo giá qui định tại Điều 1 và theo tỷ lệ (%) như sau: - Nhà đã xây dựng trên 20 năm, thu bằng 60%. - Nhà đã xây dựng từ 10 năm đến 20 năm, thu bằng 80%. - Nhà đã xây dựng dưới 10 năm, thu bằng 100%. Điều 3. Trong đơn giá cho thuê nhà qui định tại bảng giá số 1a, số 1b và số 2 chưa tính tiền thuê đất. Đơn vị quản lý và cho thuê nhà phối hợp với cơ quan Thuế để tổ chức thu thuế nhà đất hàng năm trên phần diện tích đất thuộc nhà cho thuê đối với cá nhân, hộ gia đình, cơ quan, đơn vị hợp đồng thuê nhà (gọi tắt là người thuê nhà) theo pháp luật qui định hiện hành.