Về việc: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nghĩa Đô - Tỷ lệ 1/500 Địa điểm: Xã Cổ Nhuế - huyện Từ Liêm

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI Về việc: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nghĩa Đô - Tỷ lệ 1/500 Địa điểm: Xã Cổ Nhuế - huyện Từ Liêm ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nghĩa Đô, tỷ lệ 1/500, do Công ty Tư vấn và thiết kế xây dựng Hà Nội lập và hoàn thành tháng 8 năm 2003 với các nội dung chính như sau: 1.Vị trí, ranh giới, và quy mô: 1.1 Vị trí: Khu đô thị mới Nghĩa Đô nằm tại phía nam xã Cổ nhuế - Huyện Từ Liêm, Hà Nội. 1.2 Ranh giới: Phía Bắc giáp đư­ờng quy hoạch của Thành phố. Phía Tây giáp tuyến m­ương hiện có. Phía Tây Nam giáp Khu nhà ở của Công ty Kinh doanh nhà Hà Nội (Bộ Quốc phòng). Phía Đông Nam giáp ranh giới quận Cầu Giấy. 1.3 Quy mô: Diện tích toàn khu đô thị là: 8,15 ha. Qui mô dân số quy hoạch là : 3.020 ngư­ời . 2. Mục tiêu: Cụ thể hoá quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm tỷ lệ 1/5000 đã được phê duyệt để xây dựng một Khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội của Thành phố. Xác định tổ chức không gian để phát triển đô thị phù hợp với quy hoạch khu vực; Tuân thủ các quy định hiện hành của Nhà nư­ớc và Thành phố về xây dựng Khu đô thị mới trên địa bàn Thành phố Hà Nội. Khai thác hợp lý, hiệu quả quỹ đất hiện có. Phân định rõ chức năng sử dụng đất, mật độ xây dựng, tầng cao công trình, hệ số sử dụng đất của từng ô đất cụ thể, làm cơ sở pháp lý cho chủ đầu t­ư thực hiện đầu tư­ xây dựng theo quy hoạch. 3. Nội dung quy hoạch chi tiết: 3.1. Quy hoạch sử dụng đất: Trong tổng diện tích đất 8,15 ha các chỉ tiêu quy hoạch được cân đối như sau: Stt Chức năng sử dụng đất Diện tích ( ha ) Tỷ lệ % 01 + Đư­ờng quy hoạch và hành lang bảo vệ mư­ơng (Chỉ tính đư­ờng có mặt cắt ³ 13,5 m) 2,0849 25,54 02 + Công trình hạ tầng kỹ thuật kết hợp cây xanh 0,0802 0,98 03 + Cây xanh vui chơi, thể thao 0,5892 7,23 04 + Trư­ờng học (gồm THCS+Tiểu học) 1,2655 15,54 05 + Nhà trẻ 0,3137 3,84 06 + Diện tích đất ở 3,8165 46,87 Tổng 8,15 100 Trong diện tích đất ở, các chỉ tiêu quy hoạch là : Stt Chức năng Diện tích đất (m2) Tỷ lệ ( % ) DT xây dựng (m2) Diện Tích sàn (m2) Tầng cao công trình Mật độ xây dựng ( % ) Hệ số sử dụng ( lần ) 01 -Nhà ở cao tầng 23.897 62,6 8.893 82.049 9-17 37,2 3,4 02 -Nhà ở biệt thự, nhà vườn 14.268 37,4 4.890 14.670 3 34,3 1,03 Tổng 38.165 100 13.783 96.719 3-17 36 2,99 Ghi chú: