V/v ban hành Quy định về cơ chế giao đất để thực hiện đầu tư

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH HẬU GIANG V/v ban hành Quy định về cơ chế giao đất để thực hiện đầu tư xây dựng khu dân cư, khu thương mại trên địa bàn tỉnh Hậu Giang ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẬU GIANG khu thương mại trên địa bàn tỉnh Hậu Giang (Ban hành kèm theo Quyết định số 135/2004/QĐ-UB ngày 06 tháng 8 năm 2004 của UBND tỉnh Hậu Giang) Điều 1. Cơ chế Nhà nước giao đất xây dựng khu dân cư, khu thương mại: 1.Đối với những dự án sử dụng đất do Nhà nước quản lý nằm riêng lẻ thì thực hiện theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, nhà đầu tư sau khi trúng giá sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. 2.Đối với những dự án có đất thuộc Nhà nước quản lý nằm xen với đất dân thì tùy theo từng dự án cụ thể, Hội đồng Thẩm định tỉnh sẽ định giá. Giá đất do UBND tỉnh công bố vào ngày 01 tháng 01 hàng năm. Trong trường hợp UBND tỉnh chưa công bố giá đất, thì giá đất được xác định theo giá chuyển nhượng thực tế của khu đất liền kề có cùng mục đích sử dụng vào thời điểm thực hiện bồi thường thiệt hại - giải phóng mặt bằng. 3.Đối với các dự án sử dụng đất của dân, giao Sở Tài nguyên – Môi trường làm đầu mối, phối hợp với Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài chính tham mưu cho UBND tỉnh quyết định việc giao đất cho nhà đầu tư theo phương thức có thu tiền sử dụng đất (giá đất được xác định tại Khoản 2, Điều 1 của Quy định này). Điều 2. Vai trò quản lý Nhà nước trong thực hiện dự án đầu tư. - Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành các chính sách ưu đãi đối với các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu thương mại theo quy định. - Sở Xây dựng thực hiện chức năng thẩm định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt. - Sở Xây dựng phối hợp với các ngành chức năng có liên quan nghiệm thu các công trình hạ tầng của dự án theo quy định. - Hội đồng Thẩm định tỉnh thẩm định phương án bồi thường thiệt hại - giải phóng mặt bằng của các dự án để tạo sự thống nhất về giá đền bù giữa các dự án, đảm bảo lợi ích chính đáng của người bị thu hồi đất. - Ban Bồi thường thiệt hại - Giải phóng mặt bằng các cấp có biện pháp hỗ trợ nhà đầu tư trong công tác giải phóng mặt bằng. Điều 3. Trách nhiệm của nhà đầu tư khi nhận đất thực hiện dự án. - Nhà đầu tư có trách nhiệm và nghĩa vụ bồi thường thiệt hại - tái định cư cho các chủ sử dụng đất bị thu hồi theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước. - Trình các ngành chức năng có liên quan và địa phương thẩm định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước khi trình cấp thẩm quyền phê duyệt. - Lập dự án đầu tư theo đúng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt;