Quy định Khung giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Trà Vinh

QUYẾT ĐỊNH Quy định Khung giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Trà Vinh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh a) Quyết định này quy định khung giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Trà Vinh. b) Nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng phải đáp ứng yêu cầu về chất lượng công trình, diện tích sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở. 2. Đối tượng áp dụng a) Hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua cho các đối tượng theo quy định của Luật Nhà ở ngày 25/11/2014. b) Cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác phát triển và quản lý nhà ở xã hội. c) Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở ngày 25/11/2014. Điều 2. Khung giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng 1. Khung giá bán nhà ở xã hội STT Nhà có số tầng (không có tầng hầm) Giá bán tối đa Đơn vị tính 1 Số tầng ≤ 5 7.995.000 đồng/m² 2 5 < số tầng ≤ 7 10.335.000 đồng/m² 3 7 < số tầng ≤ 10 10.643.000 đồng/m² 2. Khung giá cho thuê nhà ở xã hội STT Nhà có số tầng (không có tầng hầm) Giá cho thuê tối đa Đơn vị tính 1 Số tầng ≤ 5 63.000 đồng/m²/tháng 2 5 < số tầng ≤ 7 81.000 đồng/m²/tháng 3 7 < số tầng ≤ 10 83.000 đồng/m²/tháng 3. Khung giá cho thuê mua nhà ở xã hội STT Nhà có số tầng (không có tầng hầm) Giá cho thuê mua tối đa Đơn vị tính 1 Số tầng ≤ 5 133.000 đồng/m²/tháng 2 5 < số tầng ≤ 7 172.000 đồng/m²/tháng 3 7 < số tầng ≤ 10 177.000 đồng/m²/tháng 4. Giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3 Điều 2 Quyết định này đã bao gồm thuế VAT 5%, chi phí bảo trì 2% (đối với giá cho thuê); được xác định trên cơ sở chi phí đầu tư xây dựng tại Quyết định số 65/QĐ-BXD ngày 20/01/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2020 (được đính chính tại Công văn số 1717/BXD-KTXD ngày 17/5/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng); chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền đền bù giải phóng mặt bằng, chi phí quản lý vận hành nhà chung cư.