V/v Quy định giá tối thiểu để quản lý thu thuế đối với hoạt động cho người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê nhà trên địa bàn thành phố Đà Nẵng

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG V/v Quy định giá tối thiểu để quản lý thu thuế đối với hoạt động cho người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê nhà trên địa bàn thành phố Đà Nẵng ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG - - - QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Nay quy định giá tối thiểu để quản lý thu thuế đối với hoạt động cho người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê nhà tại thành phố Đà Nẵng như sau : 1- Mức giá : Đơn vị tính : USD/m2/tháng Diện tích sử dụng được phân theo mục đích sử dụng trong ngôi nhà (Theo quy định tại thông tư 51TC/CSTC ngày 9 tháng 09 năm 1996 của Bộ Tài chính). - Diện tích chính : bao gồm diện tích phòng ngủ, phòng khách, phòng làm việc, phòng ăn, nhà bếp, khu vệ sinh. - Diện tích phụ : bao gồm diện tích ban công, hành lang, cầu thang, gara xe, kho, nhà thường trực... - Diện tích sân, vườn : bao gồm diện tích sân, đường đi (trong khuôn viên thuộc phạm vi ngôi nhà, biệt thự), vườn hoa, cây cảnh... các công trình thể thao như bể bơi, sân chơi, sân quần vợt... 2- Hệ số khu vực (K) : a) Đối với nhà biệt thự : Hệ số K= 1 áp dụng cho tất cả các loại đường phố và các vị trí trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. b) Đối với nhà độc lập : Hệ số K quy định như sau : - Hệ số K = 1 : áp dụng đối với các vị trí 1 của đường loại 1 và đường loại 2. - Hệ số K = 0,9 : áp dụng đối với vị trí 1 đường loại 3 và vị trí 2 của đường loại 1, đường loại 2. - Hệ số K = 0,8 : áp dụng đối với các vị trí còn lại. Phân loại đường phố và các vị trí : theo quy đinh hiện hành của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng. 3- Cách tính giá tối thiểu như sau : Giá từng loại diện tích = Giá chuẩn X K Trong đó : K là hệ số khu vực 4- Mức giá quy định tại Điều 1, Quyết định này là mức giá tối thiểu để quản lý thu thuế đối với hoạt động cho người nước ngoài thuê nhà, chỉ áp dụng trong trường hợp giá cho thuê ghi trong Hợp đồng thuê nhà thấp hơn giá quy định tại Quyết định này. Trường hợp giá thực tế cho thuê bằng hoặc cao hơn giá quy định tại Quyết định này thì giá tính thuế là giá thực tế ghi trên hợp đồng ký giữa bên cho thuê và bên thuê nhà. Điều 2. Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân cho người nước ngoài thuê nhà : 1- Nhà cho thuê phải đảm bảo các điều kiện theo quy định tại Nghị định 56/CP ngày 18 tháng 9 năm 1995 của Chính phủ ban hành Quy chế cho người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam.