Quyết định 1191/QĐ-UBND năm 2010 duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư Xóm mới II, phường Phước Long B, quận 9 do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 (QUY HOẠCH PHÂN KHU) KHU DÂN CƯ XÓM MỚI II, PHƯỜNG PHƯỚC LONG B, QUẬN 9 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư Xóm mới II, phường Phước Long B, quận 9 với các nội dung chính như sau: 1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch: - Quy mô khu vực quy hoạch: 101,5ha. - Vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch: + Phía Đông - Bắc: giáp Khu Công nghệ cao và phường Tăng Nhơn Phú B. + Phía Tây - Bắc: giáp khu dân cư khu phố 1, 2, 3, 4 phường Phước Long B. + Phía Đông: giáp Khu Công nghệ cao qua rạch Đường Xuồng. + Phía Nam: giáp sông Rạch Chiếc. + Phía Tây - Nam: giáp khu dân cư Xóm mới I. 2. Lý do và sự cần thiết phải lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch: - Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Xóm mới II, phường Phước Long B, quận 9 đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc phê duyệt tại Quyết định số 916/QHKT-QH ngày 23 tháng 3 năm 2004 đến nay có một số điểm không khả thi, không còn phù hợp định hướng phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương. - Cập nhật hướng tuyến và ranh mốc giới Đường Vành đai 2 (Vành đai phía Đông) do có thay đổi so với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 được duyệt trước đây (tăng quy mô diện tích quy hoạch của đồ án so với quy hoạch được duyệt). - Cập nhật các dự án đã được duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 để đảm bảo tính thống nhất trong công tác quản lý quy hoạch. 3. Mục tiêu của nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch: - Xác định cơ cấu sử dụng đất, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật phù hợp với nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung quận 9. - Đảm bảo tính khả thi và phù hợp theo định hướng phát triển kinh tế - xã hội đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch quận 9 tại Quyết định số 3216/QĐ-UBND ngày 23 tháng 7 năm 2007. - Làm cơ sở lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu), phục vụ công tác quản lý đô thị. - Đáp ứng các yêu cầu về không gian kiến trúc cảnh quan, môi trường, cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại khu vực. 4. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Số TT Loại chỉ tiêu Đơn vị tính Chỉ tiêu Ghi chú A Các chỉ tiêu sử dụng đất Đất đơn vị ở m2/ng 40 - 60 + Đất nhóm nhà ở m2/ng 30 - 40 + Đất công trình dịch vụ công cộng cấp đơn vị ở m2/ng 2 - 4 Trong đó đất công trình giáo dục mầm non và phổ thông cơ sở tối thiểu 2,7m2/người/1 đơn vị ở + Đất cây xanh sử dụng công cộng m2/ng 6 - 8 + Đất giao thông km/km2 m2/ng 8 - 12 16 - 17 Tính đến đường cấp phân