V/v phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm IV Xuân Khánh – Hưng Lợi, thành phố Cần thơ

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH CẦN THƠ V/v phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm IV Xuân Khánh – Hưng Lợi, thành phố Cần thơ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CẦN THƠ QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Nay phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm IV Xuân Khánh – Hưng Lợi, thành phố Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ với nội dung chính như sau: 1/- Tên đồ án quy hoạch: Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm IV Xuân Khánh - Hưng Lợi, thành phố Cần Thơ. 2/- Vị trí quy hoạch: Khu đất điều chỉnh nằm trong phạm vi phường Hưng Lợi, thành phố Cần Thơ, vị trí tiếp giáp như sau: - Phía Đông Bắc giáp đường Trần Hoàng Na. - Phía Đông Nam giáp đường dự mở. - Phía Tây Nam giáp đường Tầm Vu. - Phía Tây Bắc giáp đường 30 tháng 4. 3/- Quy mô diện tích: Diện tích đất quy hoạch điều chỉnh: 274.042m2. 4/- Mục tiêu và nội dung quy hoạch: Đồ án quy hoạch điều chỉnh này cơ bản vẫn giữ nguyên cơ cấu của đồ án quy hoạch được duyệt, chỉ chỉnh sửa hệ thống giao thông và vị trí cho phù hợp với tình hình thực tế hiện trạng. 5/- Quy hoạch sử dụng đất: Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất: STT Loại đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) 1 Đất ở 154.454 56,36 - Đất xây dựng nhà ở liên kế 82.768 - Đất xây dựng nhà vườn 44.872 - Đất ở tự cải tạo 26.814 2 Đất giao thông 101.669 37,1 3 Đất cây xanh 1.113 0,41 4 Đất công trình công cộng 16.806 6,13 Tổng cộng 274.042 100 6/-Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc và cảnh quan: 6.1/-Khu dân cư: Các công trình được bố trí trong từng khu vực có sự liên hệ mật thiết với trung tâm công cộng bằng các đường nội bộ. Dọc theo trục đường 30-4, đường Trần Hoàng Na bố trí các dãy nhà tự cải tạo, dọc theo đường Tầm Vu bố trí các lô nhà vườn, về cơ bản các khu vực ở vẫn giữ nguyên theo quy hoạch cũ, chỉ nắn các tuyến giao thông cho phù hợp. 6.2/-Công trình công cộng: Bố trí chen trong khu dân cư ở các trục đường nội bộ tạo thuận lợi trong việc giao thông, vị trí vẫn giữ theo quy hoạch được duyệt. 6.3/-Giải pháp bố trí cây xanh: Bố trí cây xanh trên các tuyến đường và trong khu dân cư, công trình công cộng, vườn nhằm cải thiện môi trường cho khu vực. 7/-Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: 7.1/-Quy hoạch san nền: - Đây là vùng đất trũng khi triển khai cần chuẩn bị nền đất, tôn nền đến độ cao cần thiết. - Cao độ san lấp thấp nhất: +2.20m (hệ cao độ Quốc gia Hòn Dấu) 7.2/-Quy hoạch giao thông: