Quy định về phân bổ diện tích đất khi bán nhà biệt thự có nhiều hộ ở trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh

QUYẾT ĐỊNH Quy định về phân bổ diện tích đất khi bán nhà biệt thự có nhiều hộ ở trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định về nguyên tắc, công thức xác định diện tích đất phân bổ của mỗi hộ để tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở cũ thuộc tài sản công có cấu trúc biệt thự, có nhiều hộ ở trên địa bàn Thành phố. Điều 2. Đối tượng áp dụng Các tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác bán nhà biệt thự có nhiều hộ ở thuộc tài sản công. Điều 3. Nguyên tắc phân bổ diện tích đất 1. Việc phân bổ diện tích đất khi bán nhà biệt thự thực hiện đối với phần diện tích đất xây dựng nhà có nhiều hộ ở. Phần diện tích đất xây dựng nhà có một hộ ở được tính là diện tích đất sử dụng riêng của hộ đang ở. 2. Việc phân bổ diện tích đất của mỗi hộ được thực hiện từ phần diện tích đất xây dựng nhà biệt thự có nhiều hộ ở trước, sau đó tính đến các phần diện tích khác. Điều 4. Công thức tính phân bổ diện tích đất xây dựng nhà biệt thự có nhiều hộ ở DT đất XD phân bổ = DTSD của hộ xét bán x hệ số tầng tương ứng x Tổng DT đất XD phần nhà biệt thự có nhiều hộ ở Tổng DTSD của từng tầng x hệ số tầng tương ứng Trong đó: DT đất XD phân bổ: Diện tích đất xây dựng phần nhà biệt thự có nhiều hộ ở phân bổ cho hộ xét bán. DTSD của hộ xét bán: Diện tích sử dụng nhà của hộ xét bán (bao gồm diện tích nhà sử dụng riêng và diện tích nhà sử dụng chung phân bổ cho căn hộ đó). Tổng DTSD của từng tầng: Tổng diện tích sử dụng nhà của từng tầng (bao gồm diện tích nhà sử dụng riêng và diện tích nhà sử dụng chung). Tổng DT đất XD phần nhà biệt thự có nhiều hộ ở: Tổng diện tích đất xây dựng phần nhà biệt thự có nhiều hộ ở cần phân bổ. Hệ số tầng: được quy định tại Phụ lục VIII Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở. Điều 5. Công thức tính phân bổ diện tích đất sử dụng chung DT đất chung phân bổ = Tổng (DT đất riêng + DT đất XD phân bổ) của hộ xét bán --- Tổng (DT đất riêng + DT đất XD phân bổ) của các hộ sử dụng chung nhà biệt thự x Tổng DT đất sử dụng chung Trong đó: