Phê duyệt quy hoạch chi tiết chỉnh trang khu dân cư Hai Bà Trưng - Phan Đình Phùng, phường 2 - thành phố Đà Lạt

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH LÂM ĐỒNGV/v Phê duyệt quy hoạch chi tiết chỉnh trang khu dân cưHai Bà Trưng - Phan Đình Phùng, phường 2 - thành phố Đà Lạt. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG - - Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai ngày 02/12/1998 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai ngày 29/6/2001; - - Xét tờ trình số 324/TT-UB ngày 01/3/2001 của UBND thành phố Đà Lạt; - - Nam giáp : Đường Tản Đà; - Tây giáp : Đường Hai Bà Trưng; - Bắc giáp : Đường La Sơn Phu Tử. 1.5 Diện tích phạm vi nghiên cứu quy hoạch : 31,10ha. 1.6 Diện tích đất quy hoạch trực tiếp : 12,50ha. Trong đó : - Đất ở : Chiếm 3,80ha (30%); - Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội : Chiếm 8,7ha (70%). 1.7 Nội dung quy hoạch : a) Không gian quy hoạch - kiến trúc : Trong phạm vi quy hoạch được chia thành các khu vực sau : - Các khu vực đất để chia lô xây dựng nhà ở gồm có 173 lô, cụ thể : + Nhà liên kế phố : 35 lô (ký hiệu từ B1 đến B6, B40 đến B54 và D15 đến D28), + Nhà liên kế có sân vườn : 138 lô (ký hiệu từ B7 đến B30, B55 đến B62, C1 đến C30, D1 đến D14, D29 đến D72 và D85 đến D93); - Ba khu vực xây dựng nhà chung cư, trong đó : một khu vực 04 khối nhà chung cư (ký hiệu từ L1 đến L4), một khu vực 02 khối nhà chung cư (ký hiệu từ L5 đến L6) và một khu vực 01 khối nhà chung cư (ký hiệu L7); - Hai khu vực xây dựng công trình công cộng (một khu vực xây dựng nhà trẻ và một khu vực xây dựng hội trường khu phố); - Một số khu vực xây dựng công viên cây xanh và hệ thống giao thông. Cụ thể, theo bản vẽ đính kèm. b) Giao thông : Đường trong khu quy hoạch bao gồm 02 đường ngang có lộ giới rộng 14 mét (mặt cắt C-C) nối đường Hai Bà Trưng với đường Phan Đình Phùng, 01 đường dọc suối có lộ giới (bao gồm cả lộ giới suối) rộng 15 mét (mặt cắt A-A) và một số đường hẻm nội bộ. c) Cấp thoát nước : - Cấp nước : Sử dụng nguồn nước máy hiện có quanh khu vực. - Thoát nước : Nước mặt thoát theo địa hình vào hệ thống mương cống chung của khu vực. Nước thải sinh hoạt được xử lý qua bể tự hoại trước khi thoát ra mương cống chung của khu vực, đảm bảo vệ sinh môi trường theo quy định. d) Cấp điện : Sử dụng nguồn điện hiện có quanh khu vực. 1.8 Một số chỉ tiêu xây dựng : - Mật độ xây dựng : + Nhà chung cư : £ 50%; + Nhà liên kế có sân vườn : £ 80%; + Nhà liên kế phố : £ 100%. - Tầng cao công trình : + Nhà chung cư : £ 05 tầng; + Nhà liên kế có sân vườn : £ 03 tầng; + Nhà liên kế phố : £ 03 tầng.Riêng dãy nhà dọc đường Phan Đình Phùng (ký hiệu từ B1 đến B6 và B40 đến B54) thì £ 05 tầng. - Chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ (khoảng lùi) : + Đối với nhà chung cư : ³ 3,0 mét; + Đối với nhà liên kế có sân vườn : ³ 2,4 mét; + Đối với nhà liên kế phố : ³ 0,0 mét. - Mái của tất cả các loại công trình trong khu vực quy hoạch phải lợp ngói hoặc tôn mạ màu.