Quyết định số 107/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai

QUYẾT ĐỊNH Quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai Uỷ ban nhân dân ban hành Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai theo quy định tại khoản 5 Điều 7, Điều 8 và khoản 6 Điều 3 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành luật đất đai. Điều 2. Đối tượng áp dụng Các sở, ban, ngành, cơ quan có chức năng quản lý đất đai, cơ quan tài chính, cơ quan thuế, các ban quản lý dự án, đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, Ủy ban nhân dân các xã, phường, Văn phòng đăng ký đất đai và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan. Điều 3. Hệ số điều chỉnh giá đất 1. Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (gọi tắt là k biến động, ký hiệu là kbđ) được quy định như sau: a) Đối với trường hợp quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, g, h, k, l khoản 1 Điều 159, khoản 3 Điều 111 và điểm e khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 thì kbđ = 1,0 lần. b) Đối với trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 159 và các điểm a, b, c, d, đ khoản 1 Điều 160 Luật số 31/2024/QH15 thì kbđ = 1,1 lần. c) Trường hợp tại thời điểm giao đất, cho thuê đất mà giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất chưa phù hợp với tình hình thực tế thì Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Thuế tỉnh và các cơ quan, đơn vị có liên quan rà soát, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất cho phù hợp. 2. Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (gọi tắt là k quy hoạch, ký hiệu là kqh) được quy định như sau: 2.1. Đối với dự án thuộc trường hợp áp dụng Bảng giá đất theo quy định tại điểm b và điểm i khoản 1 Điều 159 Luật số 31/2024/QH15 thì kqh = 1,0 lần; 2.2. Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể quy định tại các điểm a, b, c, d, đ khoản 1 Điều 160 Luật số 31/2024/QH15 thì thực hiện như sau: a) Đối với dự án sử dụng vào mục đích đất nông nghiệp thì kqh = 1,1 lần; b) Đối với dự án sử dụng vào mục đích đất phi nông nghiệp: b1) Dự án trong Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp thì kqh = 1,1 lần; b2) Dự án ngoài Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp: - Hệ số sử dụng đất của dự án dưới 4 lần thì kqh = 1,0 lần; - Hệ số sử dụng đất của dự án từ 4 lần đến dưới 6 lần thì kqh = 1,05 lần; - Hệ số sử dụng đất của dự án từ 6 lần đến dưới 8 lần thì kqh = 1,1 lần; - Hệ số sử dụng đất của dự án từ 8 lần đến dưới 10 lần thì kqh = 1,15 lần; - Hệ số sử dụng đất của dự án từ 10 lần trở lên thì kqh = 1,2 lần.