V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu nhà ở Công ty Cổ phần Cần Đô, khu vực cồn Cái Khế, thành phố Cần Thơ

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH CẦN THƠ V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu nhà ở Công ty Cổ phần Cần Đô, khu vực cồn Cái Khế, thành phố Cần Thơ --- ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CẦN THƠ QUYẾT ĐỊNH : Điều 1. Nay, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Công ty Cổ phần Cần Đô - khu vực cồn Cái Khế, thành phố Cần Thơ với nội dung chính như sau : 1. Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Công ty Cổ phần Cần Đô - khu vực cồn Cái Khế, thành phố Cần Thơ. 2. Vị trí quy hoạch: Khu đất quy hoạch nằm trên cồn Cái Khế, thuộc phường Cái Khế, thành phố Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ có tứ cạnh tiếp giáp như sau: - Hướng Đông Bắc giáp khu nhà ở Công ty Cổ phần TM-DL và Xây dựng Miền Tây. - Hướng Đông Nam giáp khu nhà ở chuyên gia cầu Cần Thơ. - Hướng Tây Bắc giáp đất của Nhà nước cho bà Núi thuê. - Hướng Tây Nam giáp rạch Cái Khế. 3. Quy mô diện tích: Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch là 11.714 m2. 4. Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc và cảnh quan: Theo quy hoạch của đồ án thì đây là khu ở dạng biệt thự gồm 2 dãy nhà biệt thự song lập và đơn lập được bố trí dọc theo trục đường số 3 (có lộ giới 24m) và đường số 8(có lộ giới 16m). Khi xây dựng, phải tuân thủ theo các quy định cụ thể như sau: + Kích thước mỗi nền nhà biệt thự song lập là 10mx25m và 10mx25,5m. + Mật độ xây dựng tối đa trên mỗi nền là 60%. + Không xây dựng quá 3 tầng. + Hệ số sử dụng đất tối đa là 1,8. + Khoảng lùi công trình tối thiểu là 5m đối với biệt thự đơn và song lập, trong đó bố trí trồng cây xanh, thảm cỏ. 5. Quy hoạch sử dụng đất: Khu đất được quy hoạch trong phạm vi 11.714 m2, được quy hoạch sử dụng như sau: + Đất nhà ở biệt thự: 7.719 m2. + Đất đường giao thông, vỉa hè, cây xanh: 3.923 m2. 6. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: 6.1. San nền: Cao độ san nền thiết kế của khu quy hoạch là: + 2.12 m (so với hệ cao độ Quốc gia – hòn Dấu). 6.2. Giao thông: - Đường số 3 (có lộ giới 24m - do Công ty CPTM, Du lịch và Xây dựng Miền Tây thực hiện) đi qua khu đất quy hoạch và nối với đường Trần Văn Khéo (lộ giới 28 m). - Các trục đường nội bộ trong khu ở được quy định như sau: + Đường số 6 &7 có lộ giới 12 m. + Đường số 8 có lộ giới 16 m. 6.3. Thoát nước: - Hệ thống thoát nước được thiết kế theo giải pháp thoát nước chung cho nước mưa và nước thải sinh hoạt. - Hình thức thoát nước: nước thải sinh hoạt và nước mưa được thu vào hệ thống cống kín bố trí dọc dưới vỉa hè đường giao thông nội bộ rồi thoát ra hệ thống cống thoát chung của thành phố. - Nước thải và chất thải khu vệ sinh phải được xử lý vi sinh bằng bể tự hoại trước khi thoát ra hệ thống thoát nước chung. - Quá trình thoát nước thải được xử lý lắng cặn thông qua các hố ga trung gian. - Hệ thống thoát nước chung sử dụng ống cống tròn BTCT tiền chế f800, f400.