Về quy định mức đất ở giao mới cho hộ gia đình, cá nhân

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH HÀ NAM Về quy định mức đất ở giao mới cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Hà Nam UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Quy định mức đất ở giao mới tối đa cho một hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Hà Nam theo quỹ đất nông nghiệp năm 2000, theo vị trí từng khu vực cụ thể như sau: Quỹ đất Loại hộ Khu vực Quỹ đất nông nghiệp cho 1 nhân khẩu năm 2000 Dưới 1000 (m2/người) Bằng và trên 1000 (m2/người) Cá nhân Hộ gia đình Cá nhân Hộ gia đình A. Nông thôn 180 250 200 300 B. Kinh tế mới 300 400 C. Đô thị 1. Thị trấn 140 190 160 200 2. Thị xã 100 140 120 160 3. Biệt thự, nhà vườn sinh thái (theo dự án được duyệt) 400 Đất ở của một hộ được giao mới không được nhiều hơn mức đất ở bình quân mà một hộ đang sử dụng ở khu vực lân cận. Điều 2. Mức đất ở giao mới tối thiểu không dưới 60 m2 với các phường, thị trấn, nơi có lợi thế kinh doanh, thuận lợi cơ sở hạ tầng; không dưới 100 m2 với khu quần cư nông thôn, không thuận lợi về hạ tầng. Mức đất ở giao mới tối đa, tối thiểu trên đây là tính theo ranh giới đất ở, không tính đường ngõ, hệ thống thoát nước công cộng. Quy định về mức đất ở giao mới theo Quyết định này áp dụng khi lập quy hoạch để giao đất mới; xét hợp pháp hoá quyền sử dụng đất và các trường hợp mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ. Điều 3. Các khu quần cư nông thôn của các xã. 1. Đối với khu dân cư mới. Các hộ nông dân có nhu cầu thì được phép xin chuyển đổi một phần ruộng đất nông nghiệp giao ổn định lâu dài của mình ở nơi khác về khuôn viên nơi đất ở mới để lập vườn, ao. Thủ tục chuyển đổi và chuyển đất trồng lúa để lập vườn, ao phải thực hiện đúng quy định của Nhà nước. 2. Đối với khu dân cư cũ. Hộ đang có khuôn viên thổ cư rộng, có nhu cầu xin chuyển mục đích đất vườn, ao sang đất ở thì làm đơn gửi UBND xã xem xét, trình UBND huyện, thị xã xét duyệt, không phải bổ sung kế hoạch sử dụng đất trong năm. Khuyến khích việc chuyển đổi, chuyển nhượng đất vườn, ao cho nhau để xin chuyển mục đích làm đất ở vào khu dân cư đã có. Điều 4. Mọi trường hợp giao đất ở đều phải phù hợp với quy hoạch dân cư, chấp hành đầy đủ trình tự, thủ tục về xin giao đất, quyết định giao đất đúng thẩm quyền, chấp hành đúng quy định của pháp luật đất đai, triệt để tiết kiệm đất, hạn chế mức thấp nhất việc dùng đất canh tác để làm đất ở.