Về việc sửa đổi bổ sung một số điều tại bản Quy định về việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê, ban hành kèm theo Quyết định số 2344/1999/QĐ-UB ngày 18/9/1999 của UBND tỉnh DakLak

QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK Về việc sửa đổi bổ sung một số điều tại bản quy định về việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê, ban hành kèm theo Quyết định số 2344/1999/QĐ-UB ngay 18/9/1999 của UBND tỉnh DakLak ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH DAKLAK - - Nghị định số 21/CP ngày 16/4/1996 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung điều 5, điều 7 của Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ; - - QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều tại bản quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2344/1999/QĐ-UB ngày 18/9/1999 của UBND tỉnh về quy định bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê, như sau: 1.Bổ sung điểm g điều 3: Trường hợp người mua nhà không đủ các điều kiện quy định tại các điểm a, b, c của điều 3 nhưng đã thuê nhà và đang ở tại căn ngôi nhà xin mua, không có tranh chấp và phù hợp quy hoạch, thì được xét bán căn ngôi nhà đó. Giá bán nhà các trường hợp này áp dụng theo cơ chế giá cao được quy định tại Điều 9 bản quy định này. 2. Bổ sung điểm d điều 9: Các hộ thuộc trường hợp quy định tại điểm g điều 3 của bản quy định này phải mua nhà theo cơ chế giá cao là không được hưởng các chế độ miễn giảm tiền mua nhà ở, phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm bán. 3.Sửa đổi và bổ sung điều 10 như sau: a. Thanh toán tiền mua nhà bằng tiền Việt Nam (đồng). b. Thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán nhà, thời hạn trả tiền mua nhà: Thời hạn không quá 10 năm. Mức trả tiền lần đầu (60 ngày ngay sau khi ký kết hợp đồng mua nhà) không dưới 20% tổng số tiền phải trả, mỗi năm tiếp theo phải trả không dưới 8% tổng số tiền phải trả. Nếu nộp 1 lần trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua nhà thì được giảm 20% tiền sử dụng đất và 10% tiền nhà phải trả. Nếu nộp tiền mua nhà trong thời hạn 1 năm kể từ ngày ký hợp đồng mua nhà thì được giảm 2% tiền mua nhà (không được giảm 2% tiền sử dụng đất phải trả). Giá nhà được quy đổi theo giá vàng 97% để làm căn cứ thanh toán khi thực hiện hợp đồng mua bán nhà. c. Trong trường hợp người mua nhà chưa trả hết tiền mua nhà mà thời hạn ghi trong hợp đồng đã hết, nếu không có lý do chính đáng hoặc không nộp tiền mua nhà theo khoản b điều này thì bên bán nhà có quyền đơn phương huỷ bỏ hợp đồng mua bán nhà và hoàn trả cho người mua số tiền đã nộp sau khi khấu trừ một khoản tiền phạt bằng 5% giá trị hợp đồng.