Về ban hành Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh năm 2021

QUYẾT ĐỊNH Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh năm 2021 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn giá đất; Thực hiện Nghị quyết số 27/NQ-CP ngày 09 tháng 3 năm 2020 của Chính phủ về việc cho phép áp dụng thí điểm cơ chế, quy trình đặc thù để rút ngắn thời gian thực hiện bối thường, hỗ trợ và tái định cư và bàn giao mặt bằng dự án có thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh; ý kiến thẩm định của Sở Tư pháp tại Công văn số 5990/STP-VB ngày 24 tháng 12 năm 2020. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 1. Quy định này quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh năm 2021. 2. Hệ số điều chỉnh giá đất ban hành vào đầu kỳ hàng năm này chỉ có ý nghĩa để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi, không phải là giá đất cụ thể của loại đất thu hồi tại thời điểm quyết định thu hồi. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng. 2. Người sử dụng đất quy định tại Điều 5 của Luật Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất. 3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Điều 3. Hệ số điều chỉnh giá đất 1. Đối với đất phi nông nghiệp: a) Đất ở vị trí 1: đất có vị trí mặt tiền đường áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt giáp với đường được quy định trong bảng giá đất. STT Quận - huyện Hệ số điều chỉnh giá đất K 1 Quận 1 4,5 2 Quận 3 4,5 3 Quận 4 5,5 4 Quận 5 4,5 5 Quận 6 4,5 6 Quận 7 4,5 7 Quận 8 5,5 8 Quận 10 6 9 Quận 11 5 10 Quận 12 12 11 Quận Tân Bình 5,5 12 Quận Bình Thạnh 4 13 Quận Phú Nhuận 5,5 14 Quận Tân Phú 7,5 15 Quận Gò Vấp 8,5 16 Quận Bình Tân 6,5 17 Huyện Bình Chánh 6,5 18 Huyện Nhà Bè 8 19 Huyện Cần Giờ 9 20 Huyện Hóc Môn 11 21 Huyện Củ Chi 13 22 Thành phố Thủ Đức 7,5 b) Đối với các vị trí đất ở còn lại: - Vị trí 2: