Quyết định 10/2007/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư liên phường 7, 8, 11, 12 quận 5 do Ủy ban nhân dân quận 5 ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2.000 KHU DÂN CƯ LIÊN PHƯỜNG 7, 8, 11, 12 QUẬN 5 ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN 5 QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (tỷ lệ 1/2.000) khu dân cư liên phường 7, 8, 11, 12 quận 5 và ban hành Quy định về quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư liên phường 7, 8, 11, 12 quận 5, với các nội dung chính (đính kèm bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch giao thông, tỷ lệ 1/2.000), như sau: 1. Vị trí, giới hạn phạm vi quy hoạch: - Tổng diện tích phạm vi khu vực lập quy hoạch chi tiết là: 117,1018ha. - Ranh giới: + Phía Đông giáp phường 2, 3 quận 5 giới hạn bởi đường Huỳnh Mẫn Đạt và phường 9 giới hạn đường Ngô Quyền. + Phía Tây giáp phường 14, 15 quận 5 giới hạn bởi đường Châu Văn Liêm và đường Đỗ Ngọc Thạnh. + Phía Nam giáp phường 5, 6, 10 quận 5 giới hạn bởi đường Trần Hưng Đạo. + Phía Bắc giáp phường 9, đường An Dương Vương và đường Nguyễn Chí Thanh, quận 11. 2. Tính chất - chức năng quy hoạch: Trên cơ sở hiện trạng, tổ chức quy hoạch theo hướng cải thiện điều kiện ở, sinh hoạt, phát triển công trình công cộng, tăng cường hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường. Khu quy hoạch bao gồm các khu chức năng chính, như sau: - Trung tâm hành chính của quận 5. - Các công trình giáo dục lớn của thành phố và cả khu vực phía Nam như Trường Đại học Y Dược, Trường Đại học Sư phạm Thể dục Thể thao thành phố. - Y tế cấp thành phố và khu vực phía Nam như Bệnh viện Chợ Rẫy, Viện Răng Hàm Mặt, Bệnh viện miễn phí An Bình, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện Nguyễn Trãi, Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Y Dược,… - Trung tâm thương mại - dịch vụ. - Khu ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang và xây mới tạo mỹ quan đô thị. - Khu công viên cây xanh - thể dục thể thao. 3. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và cơ cấu sử dụng đất: a) Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: TT Nội dung Đơn vị Chỉ tiêu 1 Tổng diện tích khu vực quy hoạch ha 117,1018 2 Dân số dự kiến Người 57.000 3 Đất dân dụng: - Đất ở - Đất CTCC - Đất cây xanh - Đất giao thông nội bộ m2/người m2/người m2/người m2/người 6 - 8 2,5 - 3,4 1,0 - 1,5 5,0 - 5,5 4 Đất ngoài dân dụng ha 2,5460 5 Mật độ xây dựng chung toàn khu % 40 - 50 6 Tầng cao trung bình của khu dân cư mới Tầng 3,5 - 4 7 Mật độ dân số Người/ha 487 b) Cơ cấu sử dụng đất: