Về việc Quy định khung giá chung về quản lý vận hành nhà chung cư

QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC QUY ĐỊNH KHUNG GIÁ CHUNG VỀ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh: a) Áp dụng đối với khung giá chung về quản lý vận hành nhà chung cư cũ (sau đây gọi chung là nhà chung cư); b) Đối với nhà ở xã hội thì không áp dụng quy định này: 2. Đối tượng áp dụng: Các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Cần Thơ. Điều 2. 1. Khung giá chung về quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Cần Thơ. STT Nhà chung cư Giá tối thiểu (đồng/m2/tháng) Giá tối đa (đồng/m2/tháng) Chung cư Cơ khí hẻm 256 Nguyễn Văn Cừ; Chung cư Mậu Thân C; Chung cư trung tâm Thương mại Cái Khế; Chung cư 178 đường 3/2 và Chung cư 91 B (block A và B) 440 3.240 (Giá trên chưa bao gồm tiền lương phụ cấp cho thành viên của Ban quản trị nhà chung cư) 2. Tổng hợp các loại chi phí cấu thành khung giá chung nhà ở chung cư: STT Nội dung 1 - Chi phí sử dụng năng lượng, nguyên, nhiên, vật liệu. 2 - Chi phí bảo vệ 3 - Chi phí vệ sinh môi trường, thu gom rác thải. 4 - Chi phí điện chiếu sáng công cộng, nước công cộng trong khu nhà chung cư. Điều 3. Các vấn đề liên quan khác 1. Căn cứ vào khung giá quy định tại Điều 2, Đơn vị quản lý vận hành chủ động tính toán, xác định giá dịch vụ nhà chung cư theo hướng dẫn tại Thông tư số 37/2009/TT-BXD ngày 01 tháng 12 năm 2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng để trình thông qua Hội nghị nhà chung cư quyết định và có báo cáo gửi Sở Xây dựng, Sở Tài chính để theo dõi, kiểm tra. 2. Trường hợp khung giá chung về quản lý vận hành nhà chung cư đã có thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ thì thực hiện như thỏa thuận đó. 3. Trường hợp có nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư phải được tính để bù đắp chi phí dịch vụ nhà chung cư nhằm mục đích giảm giá dịch vụ nhà chung cư. 4. Việc thu nộp và quản lý kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo Thông tư số 37/2009/TT-BXD ngày 01 tháng 12 năm 2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư và các quy định pháp luật liên quan hiện hành. Điều 4. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 10 tháng 03 năm 2016 và đăng Báo Cần Thơ chậm nhất ngày 04 tháng 03 năm 2016.