V/v quy định diện tích đất tối thiểu được phép tách

QUYẾT ĐỊNH V/v quy định diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ về Quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi dưỡng, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi áp dụng. 1. Quyết định này quy định về diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng khi người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa để thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai. 2. Những trường hợp tách thửa do đo bao khi đo đạc thành lập bản đồ địa chính; tách thửa theo bản án có hiệu lực của toà án; do thu hồi đất để triển khai các dự án không thuộc phạm vi điều chỉnh của quyết định này. Điều 2. Diện tích đất tối thiểu để được tách thửa. 1.Thửa đất tách thửa là đất ở: a) Đối với những khu vực đã có qui hoạch chung; qui hoạch chi tiết xây dựng và đã có điều lệ quản lý qui hoạch, trong đó xác định rõ loại nhà ở, thì việc tách thửa tuân theo điều lệ và qui hoạch đã được duyệt. b) Đối với những khu vực chưa có quy hoạch, hoặc đã có qui hoạch nhưng chưa ban hành điều lệ quản lý xây dựng, chưa có quy định cụ thể về diện tích đất tối thiểu và chiều ngang tối thiểu của lô đất xây dựng cho từng loại nhà ở thì diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa, qui định như sau: + Đối với khu vực đô thị (phường, thị trấn): - Dạng nhà phố: diện tích tối thiểu là 40m2 và có kích thước theo mặt đường phố chính bằng hoặc lớn hơn 4,0m; tại các đường hẻm kích thước theo mặt đường bằng hoặc lớn hơn 3,3m. - Dạng nhà liên kế có sân vườn: diện tích tối thiểu là 72m2 và có kích thước theo mặt đường phố chính bằng hoặc lớn hơn 4,5m; tại các đường hẻm diện tích tối thiểu là 64m2 và kích thước theo mặt đường bằng hoặc lớn hơn 4,0m. - Dạng nhà song lập: diện tích tối thiểu là 140m2 và có kích thước theo mặt đường phố chính bằng hoặc lớn hơn 10,0m; tại các đường hẻm diện tích tối thiểu là 112m2 và kích thước theo mặt đường bằng hoặc lớn hơn 8,0m. - Dạng nhà biệt lập: diện tích tối thiểu là 250m2 và có kích thước theo mặt đường phố chính bằng hoặc lớn hơn 12,0m; tại các đường hẻm diện tích tối thiểu là 200m2 và kích thước theo mặt đường bằng hoặc lớn hơn 10,0m. - Dạng biệt thự: diện tích tối thiểu là 400m2 và có kích thước theo mặt đường phố bằng hoặc lớn hơn 14m + Đối với khu vực nông thôn: diện tích tối thiểu tách thửa là 100m2 và có kích thước thửa đất theo mặt đường bằng hoặc lớn hơn 5,0m.