Quy định khung giá tối thiểu áp dụng tính thuế đối với dịch vụ cho thuê

QUYẾT ĐỊNH Quy định khung giá tối thiểu áp dụng tính thuế đối với dịch vụ cho thuê nhà để kinh doanh, thuê nhà để ở, mặt bằng và nhà xưởng ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Khung giá tối thiểu áp dụng tính thuế đối với dịch vụ cho thuê nhà để kinh doanh a) Đối với nhà trệt Doanthu cho thuê = Diện tích cho thuê (m2) x Giá đất theo quy định hiện hành của UBND thành phố x tỷ lệ % Diện tích cho thuê Tỷ lệ (%) - Đến 20m2 0,75 - Trên 20m2 đến 40m2 0,50 - Trên 40m2 đến 60m2 0,35 - Trên 60m2 0,20 b) Đối với nhà có lầu - Lầu 1: Đơn giá 1m2 cho thuê = 60% x đơn giá cho thuê tầng trệt. - Lầu 2: Đơn giá 1m2 cho thuê = 40% x đơn giá cho thuê tầng trệt. - Lầu 3: Đơn giá 1m2 cho thuê = 30% x đơn giá cho thuê tầng trệt. - Từ lầu 4 trở lên: Đơn giá 1m2 cho thuê = 20% x đơn giá cho thuê tầng trệt. Điều 2. Khung giá tối thiểu áp dụng tính thuế đối với dịch vụ cho thuê nhà để ở Đơn vị: đồng/tháng Số TT Cấu trúc Đơn giá tối thiểu/phòng 1 Nền xi măng, lót gạch, vách tường, mái tôn, vệ sinh riêng, nhà có trần chống nóng 700.000 2 Nền xi măng, lót gạch, vách tường, mái tôn, vệ sinh riêng 550.000 3 Nền xi măng, lót gạch, vách tường, mái tôn, vệ sinh chung 450.000 Đối với quận Ninh Kiều là 100% x đơn giá tối thiểu/phòng; quận Bình Thủy, quận Cái Răng, quận Ô Môn và quận Thốt Nốt là 80% x đơn giá tối thiểu/phòng; các huyện: Phong Điền, Cờ Đỏ, Thới Lai và Vĩnh Thạnh là 60% x đơn giá tối thiểu/phòng. Điều 3. Khung giá tối thiểu áp dụng tính thuế đối với dịch vụ cho thuê mặt bằng và nhà xưởng Doanh thu cho thuê = Diện tích cho thuê (m2) x Giá đất theo quy định hiện hành của UBND thành phố x tỷ lệ % Số TT Loại hình Diện tích cho thuê Tỷ lệ (%) 1 Mặt bằng - Đất phi nông nghiệp m2 0,5 - Đất nông nghiệp (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) m2 0,3 2 Nhà xưởng m2 0,6 Điều 4. 1. Khung giá tối thiểu tại Điều 1 Quyết định này được áp dụng đối với trường hợp cho thuê nhà để kinh doanh, thuê nhà để ở, mặt bằng và nhà xưởng không mở sổ sách kế toán mà kê khai giá tính thuế thấp hơn khung giá tối thiểu này trên địa bàn thành phố Cần Thơ. Trường hợp bên cho thuê ký hợp đồng cho thuê nhà theo quy định của pháp luật và bên đi thuê là các tổ chức, cá nhân có sử dụng hóa đơn và mở sổ sách kế toán theo quy định thì không thuộc phạm vi áp dụng khung giá tối thiểu tại Quyết định này.