Quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành

QUYẾT ĐỊNH Quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập trên đia bàn tỉnh Trà Vinh ­ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập đối với các dự án có sử dụng phần diện tích đất do Nhà nước giao đất để quản lý quy định tại Điều 8 Luật Đất đai ngày 29/11/2013 (gọi tắt là Luật Đất đai 2013), đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích, đất mà người đang sử dụng đất không có quyền chuyển nhượng, cho thuê, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và không có tài sản gắn liền với đất mà phần diện tích đất này có vị trí nằm xen kẽ với phần diện tích đất nhà đầu tư đã nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất (sau đây gọi chung là đất công). Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Các nhà đầu tư quy định tại Khoản 18, Điều 3 Luật Đầu tư năm 2020 và các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến hoạt động đầu tư tại tỉnh Trà Vinh. 2. Các cơ quan quản lý nhà nước trong việc giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. 3. Người sử dụng đất, người được giao quản lý đất công. 4. Cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan. Điều 3. Điều kiện, tiêu chí, quy mô và tỷ lệ để tách thành dự án độc lập 1. Vị trí khu đất công phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, quy hoạch khác (nếu có) đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. 2. Có ít nhất một mặt tiếp giáp đường hiện trạng hoặc đường đã được quy hoạch, chiều dài tối thiểu bề mặt tiếp giáp với đường không nhỏ hơn 20,0 (hai mươi) mét, chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 20,0 (hai mươi) mét hoặc có đường vào khu đất rộng tối thiểu 05 (năm) mét. 3. Quy mô và tỷ lệ khu đất công để tách thành dự án độc lập a) Diện tích đất thực hiện dự án có quy mô nhỏ hơn 5.000m2: Diện tích đất công chiếm tỷ lệ từ 20% trở lên và diện tích tối thiểu thực hiện dự án từ 1.000 m2 trở lên; b) Diện tích đất thực hiện dự án có quy mô từ 5.000m2 trở lên: Diện tích đất công từ 3.000m2 trở lên; c) Đối với trường hợp mở rộng diện tích đất thực hiện dự án thì việc xác định diện tích đất công quy định tại Điểm a, Điểm b Khoản này chỉ tính trên phần diện tích mở rộng dự án; d) Diện tích đất công quy định tại Điểm a, Điểm b Khoản này không bao gồm phần diện tích thuộc hành lang an toàn giao thông đã được công bố hoặc theo quy hoạch đã được phê duyệt.