Ban hành “Quy định về việc xử lý một số trường hợp vướng mắc trong việc xét cấp GCN QSD đất nông nghiệp và đất ở nông thôn

QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Ban hành “Quy định về việc xử lý một số trường hợp vướng mắc trong việc xét cấp GCN QSD đất nông nghiệp và đất ở nông thôn ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH. - Điều 1: Những vấn đề về đất đai phải xử lý để cấp GCN QSD đất nêu tại quy định này là những vấn đề về việc giao cấp đất chuyển nhượng QSD đất phát sinh kể từ sau khi có Luật đất dai năm 1993 và trước thời điểm Nghị định 04/CP của chính phủ ngày 10/01/1997 về xử phạt hành chính trong quân lý sử dụng đất đai. Điều 2: Cấp có thẩm quyền xét hợp phức hóa quyền sử dụng đất hoặc công nhận quyền sử dụngđất đối với các trường hợp sử dụng đất chưa hợp pháp là cấp có thẩm quyền giao đất theo quy định của Luật đất dai. CHƯƠNG II: XỬ LÝ CÁC VI PHẠM Điều 3: 1/ Việc giao – cấp đất sai thẩm quyền, sai quy hoạch của các nông - lâm trường - trạm trại, tập đoàn, hựp tác xã…(các đơn vị được nhà nước giao đất mà không thu tiền sử dụng đất) gọi tắt là tổ chức, thì xử lý: a. Nếu tổ chức đã thu tiền: Phải truy thu nộp vào ngân sách nhà nước. b. Hành vi vi phạm xử lý theo luật định. 2/ Đối với diện tích đất đã giao khổng đúng thẩm quyền thì đều phải được thu hồi đất đã giao không đúng thẩm quyền theo từng trường hợp cụ thể: a. Đất được giao phù hợp với quy hoạch, đang sử dụng ổn định, không tranh chấp thì sẽ được xem xét hợp thức hóa sau khi đã cổ quyết định thu hổi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và người được hợp thức hóa đất phải thực hiện nghĩa vụ của người dưực cấp QSD đất theo quy định của pháp luật. b. Đất được giao không đúng quy hoạch hoặc bị tranh chấp thì sẽ bị thu hồi dất. Người sử dụng đất phải tháo dỡ, di dời những tài sản trên đất, nếu nhà nước thực hiện quy hoạch. Việc bồi thường thiệt hại cho người sử dụng đất dược thực hiện theo quy định điều 623, 622 của Bộ luật dân sự. Trong trường hợp nhà nước chưa thực hiện quy hoạch thì người sử dụng đất vẫn sử dụng nhưi, phải giữ nguyên hiện trạng, không được xây dựng thêm hoặc trồng các loại cây lâu năm. 3/ Các hộ gia đình, các xã viên HTX, tập đoàn viên được tổ chức giao đất nhưng nay tổ chức đoàn đã giải thể (hoặc còn hoạt động). a. Nếu có nhu cầu, đang sử dụng ổn định phù hợp với quy hoạch sẽ được xét cấp GCN QSD đất và chỉ nộp lệ phí địa chính đối với đất nông nghiệp, riêng đổi vơi đất ờ phải theo luật định. b.