Ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa

QUYẾT ĐỊNH Ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa để áp dụng cho các trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở năm 2023. 2. Đối tượng áp dụng: a) Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư; chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; ban quản trị nhà chung cư; đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư. b) Cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư. c) Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư. Điều 2. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Đơn vị tính: đồng/m2/tháng Loại Mức giá tối thiểu Mức giá tối đa Nhà chung cư không có thang máy 1.000 6.500 Nhà chung cư có thang máy 1.850 8.500 Điều 3. Tổ chức thực hiện 1. Sở Xây dựng a) Hướng dẫn việc tổ chức thực hiện khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại Quyết định này và các quy định hiện hành của pháp luật có liên quan. Chủ động giải quyết theo thẩm quyền hoặc báo cáo, đề xuất cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện Quyết định này. b) Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị có liên quan tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, ban hành mới khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại khoản 3 Điều 59 Nghị định số 95/2024/NĐ- CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở. 2. Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố a) Kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn quản lý. Giải quyết tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn quản lý theo quy định tại khoản 4 Điều 194 Luật Nhà ở năm 2023. b) Triển khai Quyết định này và các quy định khác có liên quan trong việc quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư đến các chủ đầu tư, đơn vị quản lý, vận hành, ban quản trị nhà chung cư trên địa bàn quản lý. c) Tổng hợp, báo cáo công tác kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, giải quyết tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư và các nội dung có liên quan trên địa bàn quản lý, gửi về Sở Xây dựng định kỳ trước ngày 15 tháng 12 hàng năm để tổng hợp.