Quy định các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án tại các khu vực không phải đô thị; các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn

QUYẾT ĐỊNH Quy định các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án tại cáckhu vực không phải đô thị; các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền đểcá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 1. Quyết định này quy định các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án tại các khu vực không phải đô thị; các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn theo quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 5 Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023. 2. Quyết định này không áp dụng đối với trường hợp dự án nhà ở sử dụng nguồn vốn nhà nước và dự án thông qua đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024. Điều 2. Đối tượng áp dụng Các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, chủ đầu tư dự án nhà ở và cá nhân có liên quan đến việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thuộc phạm vi điều chỉnh tại Điều 1 Quyết định này. Điều 3. Quy định các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án tại các khu vực không phải đô thị Các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án tại các khu vực không phải đô thị được xác định cụ thể theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lạng Sơn được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Điều 4. Quy định các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở 1. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê tại các khu vực gồm: a) Xã Mai Pha và xã Hoàng Đồng, thành phố Lạng Sơn phải dành tối thiểu 40% diện tích đất ở của dự án để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê (bao gồm tại vị trí lô đất có mặt tiền tiếp giáp với tuyến đường có mặt cắt ngang đường từ 16m trở lên và đảm bảo liên thông với các tuyền đường khác theo quy hoạch được phê duyệt). b) Xã Quảng Lạc, thành phố Lạng Sơn phải dành tối thiểu 20% diện tích đất ở của dự án để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê (bao gồm tại vị trí lô đất có mặt tiền tiếp giáp với tuyến đường cấp khu vực trở lên có mặt cắt ngang đường từ 16m trở lên và đảm bảo liên thông với các tuyền đường khác theo quy hoạch được phê duyệt). c) Các lô đất thuộc dự án có mặt tiền tiếp giáp với tuyến đường có mặt cắt ngang đường từ 16m trở lên và đảm bảo liên thông với các tuyền đường khác theo quy hoạch được phê duyệt tại các khu vực đô thị loại IV, loại V và các xã trên địa bàn cấp huyện.