Về việc ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Vinh

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH NGHỆ AN Về việc ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Vinh. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN - - - Căn cứ Nghị định số 188/2004 /NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này bảng giá chi tiết các loại đất của 18 phường xã trên địa bàn thành phố Vinh (các phường: Lê Lợi, Hưng Bình, Lê Mao, Trường Thi, Bến Thủy, Quang Trung, cửa Nam, Đội Cung, Hưng Dũng, Đông Vĩnh, Trung Đô, Hà Huy Tập, Hồng Sơn; Các xã: Hưng Hòa, Nghi Phú, Hưng Lộc, Hùng Đông, Vinh Tân) bao gồm: Bảng giá đất ở đô thị; Bảng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị; Bảng giá đất trồng cây hàng năm; Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản. Bảng giá đất này dùng để: 1- Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; 2- Tính tiền sử dụng đất và thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003; 3- Tính giá giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003; 4- Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003; 5- Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; 6- Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003; 7- Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật. Điều 2. 1- Việc áp giá theo bảng giá các loại đất: Căn cứ loại đường, vị trí, loại đất, hạng đất, tò bản đồ, số thửa theo địa bàn của từng xã để xác định. Nếu lô thửa nào mới quy hoạch hoặc chưa có giá thì trình UBND tỉnh phê duyệt. 2- Phạm vi và điều kiện áp dụng bảng giá đất: