Về việc ban hành quy định về việc thế chấp, đăng ký thế chấp và xoá đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH NGHỆ AN Về việc ban hành quy định về việc thế chấp, đăng ký thế chấp và xoá đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật đất đai 1993 được Quốc hội thông qua ngày 02/12/1998. 1- Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp lao động nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối và nguồn sống chủ yếu là thu nhập có được từ các hoạt động sản xuất đó, được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận sử dụng đất vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối trong hạn mức đất được Nhà nước giao. 2- Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân thuê đất để sản xuất kinh doanh đã trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất cho nhiều năm, mà thời gian thuê đất đã được trả tiền còn lại ít nhất là 5 năm. 3- Các tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. 4- Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối được thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với quyền sử dụng đất đó. 5- Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân thuê đất mà trả tiền thuê đất hàng năm được thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn với đất thuê. Các đối tượng nói tại Khoản 1, khoản 2,Khoản 3, khoản 4, Khoản 5, điều 5 bản quy định này được thế chấp quyền sử dụng đất tại Ngân hàng Việt Nam, các tổ chức tín dụng Việt Nam để vay vốn sản xuất kinh doanh. 6- Hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất ở do nhu cầu sản xuất và đời sống được thế chấp quyền sử dụng đất với các tổ chức kinh tế, cá nhân việt Nam trong nước. 7- Tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư vào Việt Nam theo luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam được Nhà nước cho thuê đất, được thế chấp giá trị tài sản thuộc Sở hữu của mình gắn liền với quyền sử dụng đất tại Ngân hàng Việt Nam để vay vốn sản xuất theo quy định của pháp luật. Điều 6: Giá trị quyền sử dụng đất thế chấp: 1- Giá trị quyền sử dụng đất thế chấp được xác định theo giá của UBND tỉnh quy định. 2- Trường hợp thuê đất đã trả trước tiền thuê cho nhiều năm thì giá trị quyền sử dụng đất thế chấp chỉ tính phần còn lại của số tiền thuê đất đã nộp vào ngân sách Nhà nước.