Về việc ban hành bản quy định thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

QUYẾT ĐỊNH CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH Về việc ban hành bản quy định thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH - - - - - Để thực hiện đề án cải cách thủ tục giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đô thị cho hộ gia đình, cá nhân; - cá nhân (Ban hành kèm theo Quyết định số: 02/2000/QĐ-UB ngày 7 tháng 01 năm 2000 của UBND tỉnh Quảng Bình) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên bằng văn bản hợp đồng bảo đảm tuân theo các điều kiện, nội dung, hình thức chuyển quyền sử dụng đất được Bộ luật Dân sự và pháp luật về đất đai quy định. Điều 2: Đất chuyển nhượng phải có đủ giấy tờ hợp lệ, còn trong thời hạn được sử dụng đất theo quy định của pháp luật, đủ điều kiện để được hợp thức hoá theo quy định của UBND tỉnh. Đất đang tranh chấp hoặc đang thế chấp không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Điều 3: Những giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất hoặc đất sử dụng đủ điều kiện hợp thức hoá khi làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm một trong các loại sau: 1- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa đỏ); 2- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (bìa hồng), (chỉ áp dụng đối với phần đất chuyển nhượng không có nhà ở trên đất); 3- Quyết định giao đất, cấp đất của UBND tỉnh, hoặc UBND huyện, thị xã đúng theo thẩm quyền; 4- Đất đủ điều kiện hợp thức hoá theo Quyết định số 66/1998/QĐ-UB ngày 17/10/1998 của UBND tỉnh. Riêng các trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 điều này chỉ được áp dụng đến hết năm 2000. Điều 4: Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất: 1- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất làm muối được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có một trong các điều kiện sau: a- Chuyển đến nơi cư trú khác để sinh sống hoặc sản xuất kinh doanh; b- Chuyển sang làm ngành nghề khác; c- Không còn hoặc không có khả năng trực tiếp lao động. 2- Hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất ở được chuyển quyền sử dụng đất khi chuyển đi nơi khác hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất ở đó. 3- Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất mà đã trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê đất hoặc đã trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất đã được trả tiền còn lại ít nhất là 5 năm thì được chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê.