Quy định bảng giá nhà và tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ trên địa bàn thành phố Đà Nẵng

QUYẾT ĐỊNH Quy định bảng giá nhà và tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ trên địa bàn thành phố Đà Nẵng UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Quy định giá nhà chịu lệ phí trước bạ 1. Bảng giá nhà (nhà ở, nhà làm việc, nhà sử dụng cho mục đích khác) áp dụng để thu lệ phí trước bạ trên địa bàn thành phố Đà Nẵng (Phụ lục kèm theo). 2. Một số trường hợp đặc biệt, xác định giá tính lệ phí trước bạ nhà như sau: a) Giá tính lệ phí trước bạ nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ lá giá thực tế ghi trên hoá đơn bán nhà theo quyết định của Uỷ ban nhân dân thành phố Đà Nẵng. b) Đối với nhà mua theo phương thức đấu giá đúng quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá thì giá tính lệ phí trước bạ là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hoá đơn bán hàng. Điều 2. Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ được xác định như sau: 1. Kê khai nộp lệ phí trước bạ lần đầu đối với nhà có thời gian đã sử dụng dưới 5 năm: 100%; Kê khai nộp lệ phí trước bạ lần đầu đối với nhà chịu lệ phí trước bạ có thời gian đã sử dụng từ 5 năm trở lên thì áp dụng tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà có thời gian đã sử dụng tương ứng theo quy định tại Khoản 2 Điều 2 Quyết định này. 2. Kê khai nộp lệ phí trước bạ từ lần thứ 2 trở đi: Thời gian đã sử dụng Nhà biệt thự (%) Nhà 20 tầng trở lên (%) Nhà 9 tầng đến 19 tầng (%) Nhà 4 đến 8 tầng (%) Nhà trệt, nhà 1 tầng đến 3 tầng (%) - Dưới 5 năm 80 95 90 80 80 - Từ 5 đến 10 năm 70 90 85 70 60 - Trên 10 năm đến 20 năm 45 80 60 45 30 - Trên 20 năm đến 50 năm 30 60 45 30 20 - Trên 50 năm 20 40 30 20 10 Thời gian đã sử dụng của nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến thời điểm (năm) kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà đó. Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định được thời điểm (năm) xây dựng nhà thì căn cứ theo thời điểm (năm) mua nhà hoặc nhận nhà. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 73/2007/QĐ-UBND ngày 28/12/2007 của UBND thành phố Đà Nẵng quy định đơn giá nhà áp dụng thu lệ phí trước bạ trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Điều 4. Cục trưởng Cục Thuế thành phố Đà Nẵng chịu trách nhiệm tổ chức triển khai, hướng dẫn, kiểm tra và đôn đốc thực hiện Quyết định này.