Nhà ở

PHÁP LỆNH NHÀ Ở Để bảo đảm quyền có nhà ở của công dân, bảo vệ quyền sở hữu nhà ở, khuyến khích mọi tổ chức, cá nhân duy trì và phát triển quỹ nhà ở; tăng cường pháp chế xã hội chủ nghĩa trong lĩnh vực quản lý nhà ở; Pháp lệnh này quy định chế độ quản lý Nhà nước về nhà ở, quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia các quan hệ về nhà ở. CHƯƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Quyền có nhà ở của công dân. Công dân thực hiện quyền có nhà ở bằng việc tạo lập hợp pháp nhà ở cho mình hoặc thuê nhà ở của chủ sở hữu khác theo quy định của pháp luật. Công dân có nghĩa vụ sử dụng, bảo quản nhà ở theo quy chế sử dụng nhà ở và các quy tắc sinh hoạt công cộng, giữ gìn vệ sinh và bảo vệ môi trường. Hội đồng bộ trưởng ban hành quy chế sử dụng nhà ở. Điều 2. Công nhận và bảo vệ quyền sở hữu về nhà ở. Nhà nước công nhận và bảo vệ quyền sở hữu về nhà ở của cá nhân và các chủ sở hữu khác. Nhà ở mà Nhà nước đang quản lý do trước đây thực hiện chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa về nhà đất là nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước. Điều 3. Quỹ nhà ở. Toàn bộ diện tích nhà ở có trên lãnh thổ nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam tạo thành quỹ nhà ở. Quỹ nhà ở bao gồm: 1- Nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước; 2- Nhà ở thuộc sở hữu tổ chức xã hội, tổ chức kinh tế; 3- Nhà ở thuộc sở hữu tư nhân. Điều 4. Duy trì và phát triển quỹ nhà ở. Nhà nước khuyến khích và tạo điều kiện để mọi tổ chức, cá nhân tham gia vào việc duy trì và phát triển quỹ nhà ở. Tổ chức, cá nhân được kinh doanh nhà ở bằng việc xây dựng, cải tạo nhà ở để bán hoặc cho thuê và các hoạt động kinh doanh nhà ở khác theo quy định của pháp luật. Hội đồng bộ trưởng ban hành quy chế kinh doanh nhà ở. Tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được đầu tư kinh doanh nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Điều 5. Đất xây dựng nhà ở. Đất xây dựng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước. Việc giao và sử dụng đất xây dựng nhà ở phải theo đúng quy định của Luật đất đai và pháp luật về xây dựng cơ bản. Việc sử dụng đất xây dựng nhà ở để kinh doanh phải thông qua hợp đồng thuê đất. Điều 6. Thống nhất quản lý nhà ở. Nhà nước thống nhất quản lý nhà ở bằng pháp luật nhằm bảo đảm việc duy trì, sử dụng hợp lý, tiết kiệm và không ngừng phát triển quỹ nhà ở.