Về phương thức và giá bán đối với nhà riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, mặt phố thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP

NGHỊ QUYẾT VỀ PHƯƠNG THỨC VÀ GIÁ BÁN ĐỐI VỚI NHÀ RIÊNG LẺ CÓ KHẢ NĂNG SINH LỢI CAO TẠI VỊ TRÍ MẶT ĐƯỜNG, MẶT PHỐ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC CHO NGƯỜI ĐANG THUÊ THEO NGHỊ ĐỊNH 61/CP HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI KHOÁ X - KỲ HỌP THỨ 25 Trên cơ sở xem xét Tờ trình số 3606/TTr-UBND ngày 01/12/2010 của UBND tỉnh Về việc đề nghị thông qua phương thức và giá bán một số căn nhà mặt tiền, mặt phố có khả năng sinh lời cao thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP, Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế và Ngân sách HĐND tỉnh, ý kiến của đại biểu HĐND tỉnh, QUYẾT NGHỊ: Điều 1. Quy định phương thức và giá bán đối với nhà riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, mặt phố thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP với các nội dung chính sau đây: 1. Phương thức bán: Thực hiện bán nhà riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, mặt phố thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP của Chính phủ. 2. Đối tượng được mua nhà: Là các hộ hội đủ các điều kiện đã được quy định tại khoản 2 Điều 1 Nghị quyết số 06/2009/NQ-HĐND ngày 21/4/2009 của HĐND tỉnh Về việc thông qua Đề án bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP. 3. Giá bán: 3.1. Giá bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê gồm giá nhà ở và giá đất ở khi chuyển quyền sử dụng. a) Giá nhà ở được xác định căn cứ vào giá trị còn lại của nhà ở và hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng nhân với đơn giá của từng cấp nhà theo Quyết định số 28/2010/QĐ-UBND ngày 21/10/2010 của UBND tỉnh về đơn giá bồi thường nhà ở, vật kiến trúc khi nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế, xã hội áp dụng trên địa bàn tỉnh. b) Giá đất ở thực hiện theo giá đất ở do UBND tỉnh quy định (trên cơ sở giá đất được HĐND tỉnh thông qua hằng năm) tại thời điểm bán nhà nhân với hệ số sinh lợi (K). Căn cứ vào vị trí của từng ngôi nhà cụ thể, UBND tỉnh xác định hệ số sinh lợi (K) cho phù hợp trong khung hệ số sinh lợi (K) từ 1,2 đến 1,5 lần. 3.2. Đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước có diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở do UBND tỉnh quy định, phần diện tích vượt hạn mức đó có thể bố trí cho hộ khác sử dụng thì phải thu hồi trước khi bán.