Về giá các loại đất năm 2009 trên địa bàn tỉnh Lào Cai

NGHỊ QUYẾT Về giá các loại đất năm 2009 trên địa bàn tỉnh Lào Cai HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI KHÓA XIII - KỲ HỌP THỨ 14 Sau khi xem xét Tờ trình số 110/TTr-UBND ngày 03/12/2008 của UBND tỉnh Lào Cai; Báo cáo thẩm tra số 65/BC- HĐND ngày 05/12/2008 cua Ban Kinh tế và Ngân sách HĐND tỉnh và ý kiến của Đại biểu HĐND tỉnh dự kỳ họp, QUYẾT NGHỊ: Điều 1. Thông qua bảng giá các loại đất tỉnh Lào Cai năm 2009. 1. Mục đích, nguyên tắc xây dựng giá các loại đất: 1.1 Mục đích: Giá đất quy định làm căn cứ để: - Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; - Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường họp quy định tại điều 34, 35 của Luật đất đai năm 2003; - Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường họp quy định tại điều 33 của Luật đất đai năm 2003; - Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất; - Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật; - Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế; - Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước; - Làm căn cứ xác định giá sàn để đấu giá quyền sử dụng đất. 1.2. Nguyên tắc xây dựng giá đất: - Giá đất điều chỉnh phải phù họp với tình hình biến động giá thực tế tại địa phương theo đề nghị của UBND các huyện, thành phố trong địa bàn tỉnh Lào Cai. - Điều chỉnh tăng giá đất ở đối với các đoạn đường, ngõ phố được đầu tư nâng cấp cải tạo mới làm tăng giá trị trên thị trường của lô đất. - Bổ sung mới giá đất ở đô thị cho các đoạn đường, ngõ phố chưa có đơn giá đất được đầu tư mới hoặc do quá trình đô thị hóa (Trước kia là đất ở nông thôn do quá trình đô thị hóa nay là đất đô thị). - Hạn chế điều chỉnh giảm giá đất ở đối với các đoạn đường, ngõ phố đã ổn định không còn quỹ đất để đấu giá.